李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

    根據民國107年11月27日經濟日報A4版記者游智文、黃阡阡「政見題材，六都房市新亮點出列」的報導，九合一大選底定之後，房仲業者整理六都當選市長的房市相關政見和未來利多影響區域，包括台北市大同、萬華、桃園航空城、台中豐原，台南南科和沙崙綠能科學城周邊，高雄亞洲新灣區等都可望成為亮點。

    台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，雙北市當選市長的房市政策都以危老都更為優先，台北市柯文哲市長連任，相關政策無縫接軌，房市政策注重斯文里都更和西區門戶，台北西區如果順利改造成功，萬華、大同可望優先受惠。

    新北市則著眼區域型發展，除了泰山、深坑輕軌和八里延伸線，包括林口、新店五股等區域的運動中心興建，雖不見得會在短時間發酵，但是逐步落實有助於該區生活機能提升和區域發展，成為未來的觀察重點。

    在桃園連任的市長鄭文燦政見，主要在欲加速航空城開發和亞洲矽谷計劃、大桃園捷運等。台灣房屋智庫江怡慧經理分析，受惠於航空城計畫，包括大園、中壢、蘆竹、青埔高鐵特定區，捷運也可望提升桃園市、蘆竹市、八德市、中壢市的發展，甚至延伸至平鎮、大溪等區域。

    台中新當選的市長盧秀燕則主打「台中富市3」口號注重「前店、後廠和自由港」，其中豐原市台中市府力推三大副都心之一，花博效應再加上新車站和快速道路，已經吸引企業和建商積極規劃佈局下一個亮點。

    高雄則因為韓國瑜當選市長，對於本來有意在北部落腳的北漂青年，可能改變購屋計畫，尤其韓國瑜新當選市場力推的青年創業，估計選後高雄微型創業增加，將帶動商務中心市場，可以登記為工作市的套房或兩房租買需求可望增溫。

    台南部分，黃偉哲市長針對未來沙崙綠能科學城完成之後，將增加租購房屋需求，周邊包括歸仁、東區、南區和仁德等地房市都將受惠。

    筆者認為，高雄市房價現在仍十分「親民」，未來如果有所發展，房價必會上漲，如果希望在高雄買房投資的朋友，現在不失為一個時機點！

  永然聯合法律事務所李永然律師則認為，對於未來六都房市，如果打算投資，仍應注意「地點」的選擇，避免盲目投入，因為房地產投資金額龐大，不是兒戲，用心投入，才會成功！