永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士
根據民國108年1月12日中國時報A4版記者蔡惠芳「開放陸資購屋，反對比率大減」、工商時報A5版記者蔡惠芳「韓總喊開放陸資購屋，反對下降」，高雄市韓國瑜市長提議政府應該鬆綁陸資投資高雄房市，引起市場熱一，房仲業於民國108年1月11日公布最新民調，仍有62%受訪者反對，但反對比率較民國106年的72%大將10個百分點，顯示對於陸資來台買房抵抗性大減，有條件贊成鬆綁比例從2017年18%攀升到32%足足提升14個百分點。
此外，民調顯示「贊成」的理由選擇「正式檯面下陸資透過管道來台購屋卻無法管理的現實，開放才能更有效控管」占最多有55%；「全民先拚經濟，提升台灣經濟發展」排第二，占24%。
至於「反對」的理由最多的是「擔心陸資來台炒房，讓年輕人買不起房」占78%最多，排名第二則是「擔心國家安全問題」站20%。
屋比房屋比價葉國華創辦人認為，依據民國106年內政部通過淡水「萬通2011」產權交屋過戶訴願案時的調查，如今可見民眾對於開放陸資購買抗性出現鬆動，不少民眾可能已經體認到陸資透過其他管道來台買房，政府卻無法管理，建議政府嚴控陸資同時，也應該顧及民眾心態轉變。
屋比趨勢研究中心陳傑鳴總監表示，現行政策針對陸資來台買房有法可循，除了「543條款」(3年內不得移轉、居留時間4個月內、貸款不得超過5成)外，甚至一年還有400戶的總量上限，取得同一棟或同一社區建物以總戶數10%為上限，把關過度嚴格，許多交易胎死腹中。但政府多年嚴格防堵，不少陸資化明為暗，透過第三地公司換個身分就輾轉來台，或是透過台商「借名登記」取得產權，過度防堵的結果反而無法控管，建議政府應正視問題，適度鬆綁，加快審核程序，在拚經濟和控管下取得平衡點。
筆者認為，中國人口十三億，過去幾年曾經在世界各地炒高不少地方的房價，也引起許多國家當地居民不滿，台灣離中國大陸那麼近，一旦全面開放，台灣的房價很有可能會比現在更高，讓台灣人更買不起房，究竟是建商發大財，還是百姓發大財？？？至於陸資如果透過第三地輾轉進入房市，雖然也是有可能，但畢竟因為手續比較複雜，還是能防堵一部分，如果全面開放，恐怕還是不太適當，如果真的要開放，應該可以先開放離島幾個人口比較少跟中國大陸又比較近的縣市，像是「金門」、「馬祖」，如果成效不錯之後，再來看看台灣本島要不要跟進。
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