永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士
根據民國108年1月17日工商時報A2版記者朱漢崙「財部擴大都更，華光成中繼站」的報導，財政部都更重建範圍擴大，財政部大樓和國產署北部辦公大樓都加入，根據財政部規劃，都更重建將分兩階段執行，包含國產署目前捷運國父紀念館站附近辦公大樓，將採取景美財訓所變更為財政部新大樓的模式，第二階段將以「華光特區」為中繼站，再重建財政部本部大樓。
根據報導，內閣改組之前財政部愛國西路本部大樓重建相關活化方案已經底定，其中財政部本部將遷到景美新大樓之後，決定啟動建物年齡超過50年的本部重建計畫，國產署位於北市精華區的辦公大樓也將比照之前財政部景美財訓所結合設定地上權的模式大面積重建、都更。
第一階段將尋找一塊地透過地上權模式進行搭配，招攬建商投入，在國產署舊大樓進行都更期間，人員將遷入財政部愛國西路大樓，以財政部愛國西路的本部大樓作為「中繼站」辦公。
第二階段則是財政部愛國西路大樓本部大樓的重建案，將等到國產署東區辦公大樓地上權資產活化完工之後，找建商給予公有地以「地上權方式」讓建商興建住宅或商辦大樓，給予建商參與財政部愛國西路本部大樓的誘因。
除此之外，財政部在進行本部大樓重建時，擬在華光特區選出一塊土地做為誘因搭配招商，台北市政府拆除南門、東門市場重建的時候，已經向財政部國產署承租華光特區特二基地，這些市場商戶先遷至華光特區安置，可以看出華光特區資源多元化運用，創造價值的潛力。
筆者認為，華光特區本來都是違建，幾年前法務部提訴訟強制執行之後拆除違建戶，目前做簡易綠化閒置中，日前已經有特二基地先作為南門和東門市場的中繼站，之後財政部又要用華光特區的土地作為財政部本部大樓重建的中繼站，可見該土地在區位上、交通上都極具優勢，台北市中正區算是比較早期開發的地帶，周遭不少建物都已經相當老舊，未來政府可以考慮持續用「華光特區」做為都更的中繼站是相當合適的。
永然聯合法律事務所李永然律師認為目前從各方面看來，政府相當重視「都更」，紛紛動員相關部門進行推動，希望有助於改善台灣的都市景觀、「住的安全」及內需。
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