李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

  永然地政士聯合事務所 施雱文地政士

    根據民國108年元月21日聯合報B2版記者陳靖宜所撰「內科夾層屋開鍘年餘 7成未改善」台北市內湖科學園區「夾層屋」存在多年，市長柯文哲要求違建戶改善或補辦建照，否則將連續開罰行政怠金，不料該決策上路超過1年，列管的違建戶仍高達7成未改善，且多以繳納怠金方式因應，至今已開罰近台幣1500萬元怠金。北市府建管處表示，將持續輔導改善，暫無調整計畫。

    柯文哲市長上任提出繳交「容積代金」的解套方案，違建戶可繳納代金方式，補辦建照即可就地合法，但未改善者將裁處台幣2萬5000元以上、30萬元以下怠金，並可按次處罰。

   民進黨北市高嘉瑜議員表示，「內科夾層問題」跟北市「違建問題」一樣，累積到一定規模就很難用處理，目前用繳罰款的方式，至少還有條可行的路，但最重要的還是消防安全；在沒有辦法全部拆除時，即便開罰也不能讓消防安全打折扣。

     港墘里魏景城里長表示，內科中午時段至少10萬至15萬人有用餐需求，如果拆除全數夾層屋，大家要怎麼生存？在不影響建物結構的前提下，政府才有這個通融的決策，但如果夾層太離譜，北市府還是要加強監督。

   北市建管處回應，針對內科違建戶的政策，暫無調整計畫，目前已經開罰約台幣1487萬元怠金，將持續列管，並輔導違建戶改善，未改善者仍會持續開罰。

   筆者以為，內政部核發建照及使用執照時應嚴格審核及執行，建築物的使用年限很長且更改有執行上的困難，若政府機關能嚴格控管，才不至於產生類似內湖科學園區多年以來無法解決的問題。