李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 施雱文地政士

    根據民國108年2預15日工商時報A5版記者顏瑞田、陳雅潔、林憲祥所撰「高雄拚經濟 建商大老獻策」，建商大老發聲強調「平實的房價」是高雄積極對外招商引資的重要後盾，希望政府部門能夠縮短都審流程，提高行政效率，降低稅負，並擴大招商引資。

   高雄都發局林裕益局長則回應指出，高雄都市發展規劃將朝向協助引進產業為目標，並且鬆綁16項都市計畫法令的作業流程，創造產業與政府雙贏的局面。

     建商大老們指出對於政府近年來調高房屋稅的稅基與稅率、逐年提高土地公告現值、實施房地合一稅，這些政策不僅增加建商生產成本，同時更增加土地所有權人長期「持有稅」的負擔，基於鼓勵各行各業的發展，應重新檢討調降房屋稅、地價稅、房地合一稅，以活絡產業競爭力。

    林裕益局長回應指出，未來，高市府除了簡化都市計畫16項法令作業流程，包括都市計畫審議、都市設計審議、以及容積移轉申請案件許可等，提高行政效率之外，也盤點71公頃可立即招商開發的土地、以及159公頃完成「市地重劃」及「區段徵收」後，便可招商開發的土地，希望引進更多產業投資高雄。

   高雄目前房地產市場在眾多公共建設陸續完工及高雄新政府上台後，大家預期比較高。高雄市韓國瑜市長則強調高市府絕對提供便利企業投資的環境。
 

  筆者以為，雖然建設計畫及發展不斷，真正影響在地房地產發展的，是在地政府能否創造或吸引更多的產業發展機會，去創造持續流入的就業人口與家庭成長。期待高雄新政府能真正提供發展機會及規劃，高雄市可以成為亮眼之星，脫離又老又窮的評價！

    永然聯合法律事務所李永然律師也贊同目前高雄市政府較為務實的政策，地方政府必須努力「拼經濟」，拼經濟的目的是讓民眾能賺到錢，企業能夠存活，政府自然可以增加稅收，高雄市政府的努力，未來可以看到好的經濟果實！