李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

李廷鈞地政士

    根據民國101年11月13日聯合晚版A1版A10版記者楊正海的報導，台北市長郝龍斌宣布北市府已審議通過首宗「一坪換一坪」的老舊公寓都更案，地點位於南港路1段及東興路口，面積約2800餘坪，預計104年7月動工，2年內完成。郝龍斌並宣示說本案可改善居民生活品質和附近環境，並讓外界了解台北市推動「都市更新」是「玩真的」。

    北市都更處長林嵩傑並指出，台北市的4、5樓老舊公寓，以現行都市更新獎勵機制，更新後分回的房地使用坪數，通常比更新前還小，使得居民參與意願低落。本都更案名為「南港新富發案」，原本屬於屋齡50年的4、5樓老舊公寓，更新之後適用最高的2倍法定容積後，建物拉高23層樓，原住戶可全數分回原來坪數，還多了122戶可供銷售。

    北市府為加速都更，專案計畫從99年8月2日受理，101年11月12日止，總計有51案提出申請，事業概要26件、事業計畫25件，目前只有南港區1件通過審議。另外，南港區一般更新案件申請審議共19件，其中已核定15件事業計畫，並有4件審議中。

    台北市都更處指出，除了南港興富發案，下一件位於信義路松仁路底的都更案，也將在下個月送交審議，若一切順利可望成為第二件通過北市審議的專案都更案件。永然聯合法律事務所李永然律師認為台北市非推動「都市更新」不可，為了改善市容美觀及都市機能，台北市應加速推動，但必須注意住戶財產權益的保障！