李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

 
李廷鈞地政士

    根據民國102年1月18日經濟日報A23版記者蘇秀慧的報導，行政院陳沖院長於102年1月17日指示內政部及財政部研議公告地價是否每「3年」調整一次，並且檢討縣市合併後直轄市公告地價是否應達到同一標準的問題。行政院會聽取財政部「101年稅費徵起情形報告」，財政部於報告中表示2012年受歐債危機衝擊，賦稅收入短徵新台幣432億元，對此陳冲表示，去年證券交易稅、營業稅及貨物稅等稅收減少，但隨著景氣慢慢回復，這些稅收未來有增加的可能性。

    依據目前《平均地權條例》的規定，公告地價「三年」調整一次，作為課徵「地價稅」的依據，公告現值則是每年一月一日調整，作為課徵土地增值稅的依據，因此將來若是要更改公告地價的調整周期，必須經立法院修改《平均地權條例》才行。筆者認為，縮短公告地價周期將使公告地價變動更具機動性，但公告地價為課徵地價稅的依據，政府千萬不能因財政困難，而逕自將公告地價大幅調高，致增加人民的負擔，進而將造成人民極大反彈！