李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國106年1月23日工商時報A8版記者朱漢崙所撰「地上權住宅貸款 爭排除限額」的報導，地上權住宅貸款，財政部國產署將再向金管會求救。知情人士透露，由於地上權住宅貸款本身的擔保品，僅有「建物」、不包括「土地」，因此，銀行對於地上權貸款興趣缺缺，對此，財政部國產署再思考解套之道，擬向金管會爭取將地上權的土建融或房貸，排除在《銀行法》第72條之2的計算範圍外。所謂《銀行法》第72條之2，是指包括房貸或土建融等在內的所有不動產放款，合計不得超過銀行的存款加計金融債券總量30％。

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國106年1月18日工商時報A4版記者朱漢崙所撰「地上權頻流標 求救公股行庫」的報導，地上權頻流標，已引起財金部會一陣恐慌，忙邀八大公股行庫助陣。知情人士透露，金管會已在兩周前召集八大公股行庫副總級以上的高層開會共商因應對策，並且由金管會政務副主委鄭貞茂親自主持會議，可說是近年來討論地上權問題陣仗最大的一次會議。金管會主委李瑞倉主委當年正是由國產局長升任為財政部次長，目前財政部國產署的官員，很多都與李瑞倉有深厚的袍澤之情，據悉，對於地上權頻頻流標，財政部國產署官員也向老長官「求救」，希望能邀金融業者助地上權貸款一臂之力，因此這場跨部會議的召開，亦與李瑞倉主委在背後的力挺相關。

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國106年1月15日聯合報A9版記者高詩琴所撰「閒置工業地 五年政府強制買回」的報導，目前全台工業區用地還有七百廿四公頃閒置面積，約是四分之一個六輕園區，出現許多囤地、哄抬價格等情況。經濟部工業局決定放出絕招，在《產業創新條例》修法草案中新增「強制買回機制」，且所有產業用地都適用。三年閒置期後，政府再給予兩年緩衝期，地主最多有五年可開發，否則政府將以實價強制買回。民國105年經濟部處理《產業創新條例》修法時，原將閒置土地定義成「三年」，不過經與地方政府、廠商溝通後，工業局再放寬「兩年」緩衝期，不會再有展延機制；但遇到天災或不可歸責的因素，只要廠商申請，工業局會舉行專案小組來延長。

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國106年1月12日自由時報A16版記者郭逸所撰「廣慈降容積 總樓地板竟增4萬坪」的報導，北市府於廣慈博愛園區規劃公共住宅，卻因開發面積過大，恐消滅綠地且影響交通，屢遭抗議，事後宣布總戶數從兩千八百戶下修至一千五百六十二戶，容積率從三五○％降為三百％，弭平反對聲浪；但台北市議員周柏雅指出，廣慈的戶數、容積下修，總樓地板面積竟從八萬坪暴增四萬坪至十二萬坪，總經費也從新台幣一六七億元暴增至新台幣一七三億元，簡直唬弄居民的抗爭初衷。

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國106年1月11日經濟日報A17版記者劉懿慧所撰「國有地租打五折 3萬戶受惠」的報導，因應民國105年公告地價大漲三成，國有地租金隨同調漲，財政部宣布，國有地出租供自用住宅使用者，租金優惠折扣數由六折調整為五折，優惠面積上限由原先的100平方公尺，擴大為300平方公尺，並追溯自民國105年1月1日生效，以減少民怨。國產署李政宗副署長表示，過去財政部主管的國有非公用土地，租金是公告地價的5%，承租者是自用及非營利法人則打六折；現在調整後變成五折，換算年息2.5%，預估可受惠承租戶至少3萬戶以上。