李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國106年1月10日工商時報A13版記者朱漢崙所撰「都更獎勵拉高門檻 銀行批路障」的報導，立法院上一會期原本要排入臨時議案的「都更獎勵條例專法」，其中對於容積獎勵門檻拉高至要求100％的住戶同意，對此銀行業者私下指出，任何一件都更案，要求100％住戶同意，這非常困難，倘若這門檻訂下去，該條例再好的獎勵措施，都將因為大多數的申請案都無法滿足法定條件，而形同「虛設」。銀行主管認為，比起要求100％住戶同意，這些獎勵機制反而應該搭配多數決，及採取仲裁機制，避免只要有一個釘子戶，獎勵措施就被「卡」住，到頭來不僅釘子戶可以隨便反對，更會使得獎勵措施無法發揮原本該有之鼓勵都更的效能。

    根據民國106年1誒11日經濟日報A17版記者林潔玲「私立養護中心，案用途課稅」的報導，財政部表示，針對私立安養、養護中心，提供安養住宿使用的部分稅率為1.5%、直專供辦公室或是醫療使用者稅率為2%，同時作為住家和「非住家」用者，則按照實際使用面積課稅。

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依據民國106年1月4日聯合報B版記者李青霖所撰「地政便利包省錢 小心出錯風險」的報導，台北市府民國105年5月曾推「地政便利包」，強調「教您省荷包」，還可到府到院服務、預約諮詢，強調依地政便利包就可以DIY完成。不過，這項便利包遭北市地政士公會行文抗議。北市李姓地政士也陳情北市府，直言地政局的便民服務實際是「害民」，他說，以不動產登記來說，並非單純產權過戶登記而已，還有產權過戶時需繳交的稅捐、法律關係。地政局只了解個別承辦業務，並無法為民眾規劃稅務，「這是非常危險的事情」。新竹市地政士公會理事長彭忠義說，近幾年地方基層因便民服務造成疏失被判國賠案例也屢見不鮮。

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    根據民國106年1月10日經濟日報A12版記者林潔玲「民宿適用住家稅率，有條件」的報導，國人的生活習性改變，越來越多人出遊，台灣民宿業越來越多，財政部經常接獲業者詢問民宿房屋稅如何課徵，財政部對此表示經營民宿的房屋稅仍有適用「住家稅率」的空間。

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    根據民國106年1月6日經濟日報A15版記者劉懿慧「轉讓預售屋，價差須課稅」的報導，國稅局提醒民眾，依照《所得稅法》的規定個人買賣預售屋和成屋的「財產交易所得」，應以交易時成交價額減除原始取得成本和因取得、改良和移轉該資產支付的一切必要費用之後的餘額為「財產交易所得」。

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依據民國105年12月30日自由時報A1版記者李欣芳、曾韋禎、徐義平所撰「30年危險老屋重建 享容積減稅優惠」的報導，為加速危險及老舊建物重建，行政院會拍板《都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例(草案)》，經評估須拆除重建的卅年以上老屋或危險建物，可享容積與建蔽率獎勵，並享兩年房屋稅及地價稅減半優惠，若未出售房屋，可終身享有房屋稅減半優惠，估計近百萬戶適用，行政院盼爭取立法院加開臨時會通過法案。但據房地產業者表示，草案規定要全體土地及合法建物所有權人同意，這個門檻相當高，「釘子戶」問題不解決，法案還是難以推動，另外，容積獎勵僅有 一．四倍，誘因不算大，能否吸引老舊建物業主參與重建，仍有待觀察。

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依據民國105年12月23日自由時報A1版記者徐義平所撰「雨遮、屋簷 後年起不能登記、計價」的報導，內政部部務會議通過「地籍測量實施規則」部分條文修正案，被質疑只能給鳥站、人無法站立的雨遮、屋簷等灌水「虛坪」，後年起取消登記，杜絕灌水虛坪炒作房價，自民國107年起，被質疑只能給鳥站、人無法站立的雨遮、屋簷等灌水「虛坪」，將全面取消登記，讓投機者無法以虛坪計入實際使用坪數、灌水炒作房價。。