香港民眾投資海外地產遭詐騙 文◎李廷鈞地政士  

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高雄經貿園區開發已開始正式啟動! 文◎李廷鈞地政士  

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永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國103年10月22日自由時報AA3版記者陳韋宗所撰「行道樹修剪 斷頭、虐死屢見不鮮」報導,民國102年新北市江翠國中護樹事件,許多退休老師與護樹志工為了保護校內將遭迫遷的老樹,「抱樹」抗爭逾兩百小時;新北市市民護樹行動,迫使新北市修訂《樹木保護自治條例》,並於民國103年4月起實施「啄木鳥修剪認證」制度,但實際使用狀況與修剪情形,仍難有效地全面監督。此外,民國102年市府改推「大樹之家」,用「中繼媒合」方式避免二度移植,但實際訪查「大樹之家」移植地點,樹木即使僥倖存活,也因移植時的粗暴修剪,重新生長後失去原有樹型,不只失去原本遮蔭功能,也戕害樹木自然生長。十年樹木,百年樹人;新北市過去四年從護樹到綠化環境,推動不少變革,但如何用對方式、落實執行,考驗著執政者對城市環境的堅持,也是市民檢視其對都市願景的指標。

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永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國103年10月20日蘋果日報A12版記者潘姿羽所撰「老人租嘸厝 迫遷萬華區」報導,老人福利推動聯盟秘書長吳玉琴說,台北市信義區、大安區儘管房屋品質較好,但房租也貴,弱勢者根本租不到,只能往舊市區移動,才能以較低的租金租到老舊公寓。芒草心慈善協會志工張獻忠長期協助萬華區弱勢老人和街友,他表示,市中心地段好、房價高,房東不見得願意降低租金租給弱勢,而且對老人多有租金不穩定、身體欠佳的印象,也會擔心趕不走,但台北市萬華區老人租屋相對容易,「萬華以前很多勞工,房東很習慣這些人了。」張獻忠指出,近幾年因為弱勢老人集中,屋源開始不足,建議政府應將提供「社會住宅」和主動介入弱勢租屋雙軌併行,因為有社會局或公民團體介入,房東也會較安心、增加出租意願。

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永然地政士事務所 黃文賢顧問
2014年10月27日蘋果日報A12版記者洪安怡「活化眷村 邀民眾免費住」的報導,提到隨著歷史腳步走過,台灣眷村的作用不再,這些房子老舊毀壞而閒置,所以各縣市政府提出「以住代護」的計劃,讓民眾免費住宿,也可以租借劇組拍攝,邀請藝術家進駐,利用眷村美食來保留眷村文化的歷史軌跡,且創造新風貌,透過這些老舊眷村的活化,讓台灣歷史痕跡被看見,培育台灣的文化底蘊。

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永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國103年10月17日中國時報B2版記者陳芃所撰「保護區審議委員 納入公民團體」報導,北市約50%的土地都屬於保護區,近年陸續有開發案出現,引發外界對環境品質的關注。為此,北市府都發局研擬「全市性保護區處理原則」,為了廣納各界意見,按照都市計畫組織規程,會議確實可聘請其他專家參與,未違背組織章程,最後決議通過,讓兩位公民團體代表成為最新的專案小組委員。專案小組同意長期關心相關案件的公民團體推派2位代表,作為小組成員,最後由樹黨發起人潘翰聲、內湖保護區守護聯盟常務理事洪美惠出任。

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永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國103年10月13日中國時報A4版記者蔡百蕙所撰「忽視水震雙災 土地開發埋禍害」報導,近年台灣飽受地震、颱風、土石流等多重災害威脅,英國風險顧問公司Maplecroft公司於民國103年年最新報告指出,以曝露於天然災害風險程度看,台灣的經濟脆弱度高居全球第三。銘傳大學都市計畫與防災學系主任吳杰穎分析,全台人口最密集的台北市和新北市,包括板橋、新莊等地區,屬於地震和水災的雙重災害潛勢區,也是近年來房價高漲的重點開發區,居民必須做好防災準備。綜合國家地震工程研究中心模擬台北山腳斷層中段位置、發生規模芮氏6.2地震結果,以及經濟部水利署淹水潛勢資料,以每日降雨量450毫米,淹水達50公分範圍內居民總數推算水災潛在威脅,發現雙北市的板橋、蘆洲、三重、新莊、士林、五股等,皆為雙重災害潛勢區。

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未來房地合一稅的政策,導致63%多屋族想賣房! 文◎李廷鈞地政士  

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