永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年6月12日聯合報B版記者邱奕寧「信義區公所擬遷移 建46層高塔樓」的報導稱：台北市信義區公所經鑑定為「海砂屋」，台北市政府計畫於2019年前遷至廣慈博愛院，都市計畫委員會昨開會決議，區公所現址同西側廣場變更為商業區用地，總容積最高可達784%，未來可興建約237公尺、46層高的塔樓，在信義計畫區和台北101、南山廣場呈現「三樓鼎立」。信義區公所位於101大樓旁精華地段，連同西側廣場占地近7900平方公尺，土地利用價值高，全案法定容積加計增額容積移轉最高可達784%，若得標者購滿最高容積，可興建237公尺、46層的塔樓，緊鄰509公尺的台北101、272公尺的南山廣場，將成為信義計畫區「三樓鼎立」的都市地標。
台北市林欽榮副市長說，該基地原屬「機關用地」，變更為「商業區」後，預計採地上權案開發，初步評估權利金將有新台幣125億元，若將增額容積全數賣出，還可增加約新台幣32億元收入，所得將用在廣慈開發案與未來公營住宅興建經費。
台北市信義區游竹萍區長表示，區公所已編列搬遷預算，對於搬到廣慈相當期待，考量信義計畫區內缺乏大客車停車空間，希望後續市府還會對此做整體規畫。台北市政府說，南山廣場可提供約30輛大客車停車空間，未來會依交通衝擊影響情形，在信義計畫區內規畫土地供大客車停放，信義區公所即將遷移，原行經信義區公所的捷運信義線，日前經行政院核定向東延伸2站至廣慈博愛院，其中R04站因多數地主反對開發，昨宣布刪除R04站規畫，最快年底發包，信義線東延計畫原核定經費約為新台幣131億元，少設一站，將可降低經費支出。
筆者認為台北市信義區行政大樓因被鑑定為海砂屋，而特例將部分廣場用地變更為「商業區」，將來以「地上權方式」收取權利金，用在廣慈開發興建公共住宅上，對地區發展是值得讚賞，但依目前台北市的幾個聯合開發案，都吵得沸沸揚揚，如此的重大開發案屆時恐怕難有建商會來參加招商行列，這點台北市政府要特別注意！盼政府在為公共建設與地方發展時，也應該要將周邊地區受限制的土地一併檢討，藉此取得變更權利金的收入，進而可用於都市建設的用途上，如此也可解決政府的財政負擔，做好建設之後也是台北市民眾的一大福音！
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