永然地政士聯合事務所 劉芝容地政士

                             

  依據民國107613日工商時報A14版呂清郎記者所撰「瑞興銀舊行舍都更 最快年底取得建照」的報導,瑞興銀行郭釧溥董事長表示,延續民國106年以來積極開發舊社區改建的融資業務,自有舊行舍也整合鄰地進行都更,其中位於台北市延平北路三段大橋分行與鄰地合計約300坪,如果進展順利,民國107年下半年送件申請,最快可望在同年底前取得建照。

 

  郭釧溥董事長說明,目前台北市民權西路與延平北路口的大橋分行,行舍既有基地約180多坪,協商相鄰老舊住宅一起辦理都更後,基地面積可達約300坪,是該行指標個案,未來將計畫興建地上11層、地下3層的住辦大樓。

 

  由於瑞興銀的持分超過半數,可分配較多建坪,郭釧溥董事長補充,未來完工後,除一樓及低樓層做為分行使用,其他樓層住宅部分,如果提供自用外還有剩餘,不排除以直接出售的方式處分,有利挹注獲利。

 

  筆者認為,其實「銀行」擔任都更的「主導者」比「建商」擔任來得更好,相關的利益分配不僅更透明,且因為沒有中間建商的參與,都更利潤也可以都由原住戶來分享。另外,都更最重要的資金問題,也將會因為銀行的參與,住戶更容易取得融資。

 

 

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    李廷鈞 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()