李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 施雱文地政士

    根據民國(下同)108年7月10日經濟日報記者翁志威所撰「都更加溫 上半年KPI達標」，《都市更新條例》修正案在108年1月底公布，蔡英文總統對都更效率寄予厚望，更訂下今年都更加危老達400案目標。檢視108年上半年推動成果，內政部營建署108年7月9日表示，截至108年6月底止，都更已核定44件，危老重建申請164案，合計208案，營建署都市更新組王武聰組長表示，上半年都更案共計核定44件，較去年同期37件多。

   為加速推動都更，內政部營建署昨也發布最後一項都更條例子法《都市更新公開評選申訴審議收費辦法》，申訴事件的審議收費標準及繳納方式，每一申訴事件收費新台幣10萬元，如有辦理鑑定項目或其他必要事項需要時，需繳納相關鑑定費及其他必要費用。

   內政部營建署表示，108年1月底至今半年內，中央已完成都更條例的12項相關子法新訂、修訂及廢止，呼籲地方政府也要儘快跟上腳步，針對都更條例授權地方政府的八項配套，應儘速完成。

    內政部營建署指出，地方政府需配合的重要配套，包括實施代拆時的申請條件、應備文件、協調、評估方式、拆除等作業事項自治法規，權利變換估價者選任的建議名單，自治法規訂定建築容積獎勵項目、計算方式及額度，以及房屋稅、土地增值稅優惠延長等。

   目前各地方政府中，新北市、台北市由於需求最顯著，腳步也最快，陸續有些配套已完成研議或修正。

   筆者期待地方政府能配合都更條例修正，可讓都市更新的腳步更加速進行，使需要都更的住戶早日達成住新房屋的夢想。

   永然聯合法律事務所李永然律師也認為「都市更新」、「危老重建」是台灣目前的大事，涉及人民之「居住權」的保障，務必加速落實，否則老舊房子太多，既影響市容，有些還有「居住安全」的疑慮，切莫延遲，加油！