永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士
根據民國108年8月6日經濟日報A5版記者黃阡阡「永慶實價登錄3.0揭露門牌」、中國時報A8版記者王莫昀「永慶房屋推實價登錄3.0揭露至門牌」等報導，永慶房屋率先業界「永慶實價登錄3.0」誠實房價報告書，並在會中由永慶房產集團孫慶餘董事長堅定表示「消費者在意的房價公開透明，永慶房屋帶頭來做」，即日起永慶房屋將成交行情揭露至門牌地址，也為房仲產業資訊透明立下新的標準。
永慶房屋於2019年8月5日正式推出「永慶房屋實價登錄3.0」，即日起永慶房屋不含加盟店將提供成交行情揭露至「門牌」，預計第三季末能於網路上線，未來也將揭露近五年交易總計20萬筆紀錄，不過其他品牌房仲業者對此暫時不跟進或回應。
永慶房屋董事長孫慶餘強調，這並非永慶第一次走在政策前，2007年永慶房屋決定全面公開成交行情，免費提供網上查詢成交行情，比政府時價登錄政策提早上路六年，但如今消費者在意的是房價公開透明，因此永慶房屋決定帶頭來做。
孫慶餘董事長談起30多年前創業的理念，就是為了改善當年資訊不透明，「中人」、「牽猴仔」賺價差，坑殺消費者的事件頻傳，因此永慶人必須要秉持「先誠實再成交」的精神，堅持三不守則：「不炒房」拒絕與投機客配合、「不造假」不配合製作假合約操弄實價登錄或做銀行超貸、「不隱瞞」提供完整的成交行情給客戶做決策參考。
本次推出「永慶實價登錄3.0-誠實房價報告書」是再次展現對於資訊透明、消費者權益優先的態度，在「誠實房價報告書」中，匯集客戶最在意的房價資料，包含「即時完整成交行情」，不僅有政府實價登錄資料也有永慶房屋一完成交屋物件即時公布透漏的門牌地址，另外還有行情趨勢和區域比較，讓客戶可以完全掌握房價的資訊。
筆者認為，本次實價登錄2.0的修法本來也打算揭露門牌，卻因為涉及「個資問題」沒辦法解決且和遭到相關業者反對，最後喊卡，相當可惜。永慶房屋卻能逆向操作，率先政府推出實價登錄揭露透過永慶成交的相關物件成交資料及門牌，值得鼓勵。未來房地產市場也將朝資訊和價格越來越透明的方向邁進，未來房仲想要透過資訊不平等獲利的機會也相對變少，但房屋優質且價格又實在的物件仍會吸引買家上門。
永然聯合法律事務所李永然律師也認為不動產仲介要協助買賣房屋公平交易，仲介業一定要「誠信」為主，如「信義房屋」周俊吉董事長一直對此加以堅持，也是本於此一道理！
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