李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

    根據民國108年10月22日聯合報A8版記者林昭彰、柯毓庭「頂樓加蓋阻排煙，鶯歌火災3死」、中國時報A16版記者許哲援「鶯歌透天厝惡火，校長夫婦罹難」等報導，新北市鶯歌一棟四層樓透天厝21日凌晨傳出火警，大火從1樓客廳沿著室內樓梯延燒至4樓屋頂，屋主鳳鳴國小校長曾俊凱一度探頭呼救，未料仍逃生不及，與妻子黃玟瑜、邱姓外甥不幸葬身火窟，另外甥女跳窗獲救，造成3死一傷天倫悲劇，新北市消防局研判是吸入濃煙窒息，起火點應在一樓客廳，電線走火可能性較高，「頂樓加蓋」則是排煙最大阻礙。

    死者曾俊凱1987年起投身教育界，曾在鳳鳴國小服務10多年，2007年起派任至石碇國小、安坑國小擔任校長，6年前調返鳳鳴國小擔任校長至今，黃玟瑜則自花蓮師專畢業進入鶯歌國小任職迄今30年，除了教音樂也是學校合唱團指導老師。

    新北消防局是凌晨一點獲報，出動33輛各式救災車前往灌救，到場時1、2樓已經全面燃燒，頂樓也竄出濃煙，鄰居告知屋內有4人受困。由於巷道過窄，救災車輛無法駛進，消防人員佈水線射水避免火勢向外延燒，並進行人命搜救。

    受困三樓邱女揮手救援，見大火濃煙不斷竄出，情急之下先跳窗逃生，墜落2樓鐵皮屋頂，僅骨折輕傷，大火約1小時後撲滅，消防人員陸續在二樓後陽台發現黃玟瑜、3樓玄關發現邱姓外甥、4樓前陽台發現曾俊凱，3人皆已死亡。

    鑑識人員進入火場採證，1~3樓嚴重焚毀，4樓主要被煙燻嘿，初步研判一樓客廳電視走火可能性較高。客廳經過裝潢，許多助燃物導致火勢燃燒很快，加上連棟式透天設計比較密閉，排風口不大熱流高溫濃煙積蓄屋內，雖室內梯迅速向四樓竄升，且房間都沒有關門無法阻隔火煙，火勢迅速擴散，頂樓家則是影響排煙最大阻礙。新北市消防局指出，火災發生時，濃煙會沿著屋內樓梯、管線往上跑，到達頂樓濃煙又遇到頂樓加蓋，不論是隔成住宅或是鐵皮的底樓加蓋都會造成濃煙悶在頂加內無法排出產生高溫燃燒，由於當時是睡眠時間，火警後斷電一片漆黑，住戶驚醒後可能因會驚慌降低判斷力和逃生能力，造成無法短時間脫逃造成嚴重傷亡。

    筆者提醒民眾，如果居住透天厝沒有安裝火警警報器，可能延誤火警發生後逃生的時間，建議還是安裝比較好，因為在警報器偵測到高溫或是濃煙的時候發出聲響，屋內的人可以把握黃金逃生的時間。另外頂樓的鐵皮加蓋雖然方便增加使用空間，但發生意外時，也是有危險性存在，不得不慎。

    永然聯合法律事務所李永然律師則認為頂樓加蓋發生火警，致生遺憾的是不斷地重複，盼政府能加以重視改善，因為「人命關天」！