李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所   常晉誠

    根據民國111年3月24日經濟日報A17記者程士華「死亡年度房地稅  從遺產扣除」報導，過世家人名下留有不動產，台北國稅局表示，其死亡年度的地價稅與房屋稅，可以作為遺產稅計算時的減項，按其生存其間站課稅期間的比率，從遺產總額中扣除。

    國稅局官員提醒，納稅義務人申報被繼承人遺產時，可將死亡前應納未納地價稅與房屋稅，自遺產總額中扣除，不過須留意上述房屋稅、地價稅的開徵期間不同，因此計算方式有別。

    依上述報導中所述，可了解國內對於繼承方面的優惠稅率遠超其餘稅，給予可扣除額項目很廣泛，只要繼承人在申報遺產稅前詢問國稅局、地政士、律師……等有何種方式可節稅與之討論，再把應備文件準備好即可。

    回到前述報導所載，【可將死亡前應納未納地價稅與房屋稅，自遺產總額中扣除，不過須留意上述二稅的開徵期間不同】跟閱讀者做個簡單叮嚀，房屋稅的繳納期間為每年5月1日開徵至5月31日截止1個月，但，課稅期間是由前1年的7月1日起算至當年6月30日止：地價稅則是繳納期間為每年11月1日至11月30日，課稅期間是1月1日至12月31日止，如需使用上述扣除額的民眾需多多注意被繼承人的死亡日期，再藉此依「生存期間」佔「課稅期間」的比率計算稅額。