李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

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    根據民國103年7月9日經濟日報A5版記者邱展  「板橋地上權招標底價12.6億」的報導，中國石油位於文化段土地設定地上權案，將以公開招標引進民間廠商設定地上權的方式開發，權利金底價新台幣12.6億，預計103年7月24日下午截標。

    中國石油副總經理張瑞宗表示該土地坐落於新北市板橋縣民大道緊鄰中山國中，總面積3120坪可開發為「綜合商業園區」作為旅館、辦公、主題商場使用。

    據了解中油規劃2012年至2016年推動資產活化，從北到南今年已經標出的包括龍江路(50年地上權，已標初由愛山林得標)、重慶路、苗栗火站站前土地，總面積七公頃創造7億元的收益。而這些土地中面積最大的高雄成功二路舊廠區14公頃土地，權利金高達57億元，台北市中崙加油站旁空地1000坪也權利金11億元，將來將陸續辦理招標。

    筆者認為，中國石油這些國營企業，在市中心擁有大量的土地，如果能好好活化妥善利用，不但能夠為企業創造收益，對於整體都市發展也有很大的幫助，筆者贊同這樣的做法。

    永然聯合法律事務所李永然律師贊同國營事業土地活化，但政府能應重視「社會住宅」的興建，落實「人人有屋住」的理想，才可讓人民的「居住權」獲得應有的保障！