李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

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永然地政士聯合事務所施雱文地政士

    根據民國109年2月6日自由時報C3版記者徐義平所撰「去年房屋買賣移轉棟數近5年新高」的報導稱根據統計，108年4項不動產移轉數據中，繼承移轉攀歷史新高、買賣移轉為近5年新高，贈與移轉則是近4年新高，唯獨法拍移轉未突破2018年的高點。

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根據民國１０９年２月１１日經濟日報Ａ１１版記者程士華所撰「併購取得土地，賣出需補稅」營利事業透過分購或併購取得土地時應要注意，併購時雖然可以暫時免繳土地增值稅，但是當土地再移轉之後，仍必須補繳併購時的土增稅，在未繳清稅款前土地不得辦理移轉登記，台北市稅捐處也將於近期展開追繳。

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    根據民國109年2月13日經濟日報A11版記者程士華「寺廟有條件免房屋稅」的報導，屏東縣政府財稅局表示，持有正式財團法人或寺廟登記的宗教性建築物，可以享有免徵「房屋稅」的優惠，但如果個人房屋提供寺廟從事宗教活動，由於該房屋並非「寺廟」所有，因此不符合法定條件而無法免徵。

文 ◎ 李永然律師

一、何謂「自辦市地重劃」？

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    根據民國109年2月12日經濟日報A13版記者程士華所撰「房產取得時間登記日認定」的報導，北區國稅局表示，曾透過法院判決或和解而取得不動產的屋主要小心，不動產取得時間的認定並非以法院判決或和解筆錄為準，而是以「實際移轉登記日」來認定，誤判而輕易轉手，可能會負擔較高的房地合一稅。

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    根據民國109年2月12日工商時報A12版記者林昱均「八種NG保單列遺產，仍會課稅」的報導，財政部指出，如果保單有涉及重病投保、高齡投保、短期投保、躉繳投保、密集投保、舉債投保、鉅額投保和保費略高等八種情形，國稅局將會按照個案情形去評估，回歸「實質課稅原則」，將保單列為「遺產」進行課稅。

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    根據民國109年2月6日聯合報B2版記者張世杰所撰「2年罰2800萬 內科夾層屋67%仍未改」台北市內湖科技園區「夾層屋」存在多年，市府要求違建戶改善或補辦建照、使照，否則連續開罰「行政怠金」。政策上路2年多，列管違建戶仍有近7成未改善，且多以繳納怠金方式因應，累計開罰金額已有近新台幣2800萬元，北市建管處表示，將持續輔導改善。