永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國103年8月20日中國時報AA1版記者吳泓勳所撰「房地合一 傾向分離課稅」報導,房地合一座談會落幕,財政部傾向採分「不動產稅」與「綜所稅」分離課稅。在會議中業者提出,不該把個人單年度所得,跟持有多年的賣房所得合併課稅,其邏輯不合理,故該採「分離課稅」。財政部長張盛和表示,還沒有決定方案,但強調「有道理,這句話有聽進去」。在房地合一座談會達到多項共識,一是支持房地合一課稅的方向,二是長期一定有優惠,三是「自用住宅」也一定有優惠,四是土增稅減免規定轉軌,這場的共識則是「不動產稅與綜所稅分離課稅」。另外,張盛和部長指出房地合一稅改後,是否對奢侈稅的存廢正反意見都有,但只要房地合一稅制能推出成功,確實能抑止投機,奢侈稅的不動產部分不是不可以退場,政府可以朝完全退場、停徵、降稅率等方向考慮。

筆者認為政府針對不動產稅賦制度的修正應通盤考量,全面性的調整,而非一年一制度造成民眾、仲介人員及地政士的困擾,從中也因法令得變更衍生出許多稅務的糾紛,期望財政部舉辦完座談會後統一各界看法,能儘速確定各項不動產稅制,勿再一年一制度,並用消息面來造成民眾的恐慌。

永然聯合法律事務所李永然律師認為稅制的修改攸關人民的「財產權益」,基於「租稅法定主義」的立場,政府要審慎制定及修改,切勿做大幅頻繁的變動,而影響其穩定性!近年來政府為了財政收入考量,運用社會有些「仇富的氛圍」,修改許多稅務法令。有先見之明的台灣人已放棄台灣的國籍,改入其他國家國籍,如「新加坡」……等。其實政府可以修改稅制,但必須符合《憲法》所規定的「比例原則」及「平等原則」,且須審慎為之,這樣對台灣的經濟發展才有助益!「扁政府」及「馬政府」這十餘年地期間,民眾對台灣的經濟發展很失望,人才不斷外流,怨聲載道,政府要體察民意,但不是只偏聽少數沒有實務經驗,脫離現實之教授的意見,這樣才不會讓台灣「迷航」,並繼續失落!

創作者介紹

李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

李廷鈞 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()