永然地政士事務所 李廷鈞地政士
根據民國104年12月24日中國時報B4版記者王玉樹「房仲史上最慘，今年1348家關門」、蘋果日報B7版記者于靜芳「全台房仲，明年恐倒二千家」、自由時報C3版記者徐義平「建築業恐財源2~3成，外圍房價最多跌15%」等報導，房仲公會全聯會舉行年終記者會，表示2015年市房市轉折的一年，不再「隨便買隨便賺」，而且預期2016年房價仍會持續修正，精華區跌幅約5~10%、外圍賣壓大的區域可能跌10%~15%，林正雄理事長表示，建築業預期將裁員2~3成。
2015年全台前10月移轉量僅22.1萬棟，不但較去年同期減少16.8%，更是創下14年來新低，以新北市衰退23%最多、台南市衰退10.60%最少，預估明年還會衰退1~2成。
營業保證基金會主任委員黃鵬烯指出，每家房仲公司加入需繳交新台幣25萬元的保證金，2016年營保基金約19億元，但房仲公司繳少退多，去年還加入908家、今年僅加入667家，衰退幅度超過26%，而去年退出393家、今年退出高達456家，退出也增加16%。
房仲公會理事長林正雄表示，全國買賣移轉棟數僅27萬棟，相較於過去房市榮景時36~40萬棟，已經大幅衰退，面對寒冬建築業多半選擇裁員，預估這波房市不景氣將裁員2~3成員工。建築業沒有無薪假，多數選擇裁員，而由於建案推出至少2~3年，當前買氣差，建商多半保守推案甚至不推案，因此會直接裁撤不需要的人員。
2016的推案量預估僅2015年的六成，整體推案量減少的情況下，建商會選擇縮減人力。面對房地合一稅將自2016年1月1日上路，林正雄也預估，可能受限於六年的「自住綁約條款」，房東將會停止出租房屋，年輕人可能會面臨租不到房，建議新政府上任後提供九成貸款額度、1%以下利率搭配30年還款期限「青年購屋貸款優惠專案」來解套。
筆者認為，2016年總統大選之後，政府政策干擾逐漸減少，全球經濟若能逐漸復甦，房市可望漸漸回溫，房仲朋友辛苦了，一起加油，努力度過目前不景氣吧！！！
永然聯合法律事務所李永然律師則認為政府不要因為少部分人沒有房子，就不斷地「打房」，其實部分人沒有房子，政府必須落實《住宅法》，建「社會住宅」；至於不動產業則讓它正常健全發展；否則仲介公司、代銷公司、建設公司…倒閉，台灣經濟蕭條，將令全民受苦，而無助於「居住正義」的實現！
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