永然地政士聯合事務所 劉芝容地政士

                             

  依據民國10716日自由時報A13版黃建豪記者所撰「南港商三特公辦都更案 啟動招商」、經濟日報A4版潘姿羽記者所撰「投資222 南港兩大招商案啟動」的報導,台北市政府啟動「商三特公辦都更案」與「南港轉運站興建營運移轉案」二大重點招商案,投資金額共計台幣222億元。「商三特公辦都更案」與「南港轉運站興建營運移轉案」基地區位於南港轉運站,前者以「公辦都更」方式興建,接著由後者承攬營運,不過均規劃兼具轉運站的功能。

 

  原本因工廠林立有「黑鄉」之稱的台北市南港區,近來發展出國家生技園區、國家會展中心、軟體工業園區、南港車站大樓,以及未來的北部流行音樂中心、基隆輕軌終點站等政府重大公共建設陸續就位,將擁有資訊軟體、生技醫藥兩大產業聚落,光是即將啟用的國家生技中心,今年第一季就將進駐二二○○名研發人員,讓台北市政府定調南港為「極具發展潛力的重點推動地區」,因此推動以南港為重心的「東區門戶計畫」。

 

  而「南港轉運站興建營運移轉案」預計一月十五日招商,目前西站已完成,暫時委託國光客運營運,與商三特轉運空間將採OT辦理,現為停車場的東站則將採BOT方式辦理,規劃發展為地上十九層、地下四層的綜合大樓,同樣做為公車轉運站體、商場、旅館、會議廳等,契約期間共計五十年,預估五十年期權利金及租金總收益達六十六億元,約可創造三六○○個就業機會。

 

  筆者認為,多個重大的公共建設將可以帶動經濟,另外,若因此就業需求增加,住宅的需求也會提高,也有助於熱絡南港的房市;期待該計畫的招商順利,並成功推動!

 

  永然聯合法律事務所李永然律師也認為台北市政府柯市長積極推動「東區門戶計畫」,為了提升台北市的國際化,此一計畫如能順利推動,必能提升台北市的國際形象!

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