永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

    根據民國10727日經濟日報A15版記者楊文琪「北市查空屋,水電資料當線索」、中國時報A13版記者曾百村「清查空屋,閒置改徵非自住稅率」等報導,台北市稅捐處表示,為了落實房屋稅稽徵工作、健全房屋稅籍及維護租稅公平,自民國10726日起將首度運用水電資料查核房屋稅籍,課以適用的稅率課徵房屋稅,作業期間將至民國1071130日止。

 

    北市稅捐處表示,台北市住家房屋符合自住和公益出租房屋,可按最低1.2%稅率課徵房屋稅之外,其他非自住的住家用房屋則是按照納稅人持有房屋戶數多寡,按照2.4%3.6%的差別稅率課稅。

 

    北市稅捐處表示,本次清查將會首度透過「水電資料」查核空屋,按照稅法規定,自住的房屋必須要有實際居住事實,按照一般經驗法則,房屋供居住使用應該會有使用水電,如果房屋沒有使用水電,應該可以認定為空屋。因此台北市政府稅捐處將會向台北市自來水事業處和台灣電力公司蒐集水電使用資料,如果經查核確定為「空屋」,則將改按所應適用稅率課稅;簡而言之,房屋稅也將會增加。

 

    筆者認為,隨著科技進步,「大數據」分析的資料越來越精準有可信度,政府也透過各種資料的勾稽拿來做「大數據」分析,拿來作為課稅的參考,因此未來納稅人也不能掉以輕心,稅也越來越逃不掉了。

 

    永然聯合法律事務所李永然律師提醒民眾,近些年來政府在「課稅」方面,比往昔更用心,民眾要「節稅」,一定要比往昔更注意「細節」,要確實符合規定,否則將被稅務單位「抓包」!不過如有被誤認而影響自己權益,也可以依法「救濟」,更何況現在還有《納稅者權利保護法》可以依靠!

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