李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

    根據民國108年1月8日經濟日報A13版翁至威「公設保留地贈與子女，免稅」的報導，民眾持有公共設施保留地或是既成道路用地，享有一定稅賦減免，但兩者規定不同。國稅局官員表示，公共設施保留地因為繼承或直系血親贈與而移轉，可以免徵遺產稅或贈與稅，但是既成道路土地只可免計入遺產總額，並無贈與稅相關優惠。

    財政部高雄國稅局表示，所謂「公共設施保留地」是指都市計畫設為道路、港埠、綠地、學校、社教機關、停車場和市場等用地，留待將來由政府取得並且非私人或團體投資興辦的土地。

    由於公共設施保留地使用上受到限制，因此無論是繼承，或於配偶、直系血親間相互贈與，都不用繳「遺產稅」或「贈與稅」。但是贈與稅優惠僅限於配偶或直系血親，兄弟姊妹或其餘親戚間的贈與仍要繳贈與稅。

    至於繼承人遺產之中，如果有無償供公眾通行的既成道路土地，也可以免計入「遺產總額」，但是如果土地屬於建造房屋時應保留的法定空地，就不在租稅減免範圍以內。此外既成道路土地贈與他人，並不像公共設施保留地可以免徵遺產稅，民眾要特別注意。

    筆者也呼籲政府，公共設施保留地或是既成道路用地，是對於人民財產權不當的限制，政府應該編列預算盡快徵收這些土地，否則應該要評估是否仍有需要維持公共設施保留地，如不要維持即予以解編，還權於民！

    永然聯合法律事務所李永然律師也認為人民之財產權依《憲法》第15條規定，應予以保障；長期將人民之土地列入「公共設施保留地」，又無補償措施，自應盡速檢討，實無再維持必要，立即解編，俾符尊重人民之「財產權」的精神！