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文／張則君

　　「臺北企業經理協進會」成立30餘年，以「配合國家經濟發展政策，引進、研發及落實企業有效經營管理智慧，因而提高經營績效及國家、社會經濟成長」為目標。多年來，致力於提升企業經理人的專業素養，促進企業交流與合作，在創會理事長陳明璋與歷任理事長石賜亮、姜志俊、陳振祥、高長、李永然等人的努力之下，為台灣經濟發展做出重要的貢獻。

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民國114年4月《永然新訊》第三期已出刊，

本期內容包括：以未成年子女名義購買財產之節稅規劃、債權請求權的消滅時效、住戶可否向經營危險行業之營業戶請求火險保費差額之補償？、農育權之土地使用收益、什麼是遺囑執行人？如何確保遺囑可以順利執行？等法律知識，另外，前交通部長郭瑤琪往生，李永然律師感歎司法重要性，撰文呼籲應重視「罪疑惟輕」、「無罪推定」的原則。

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遠雄房地產.jpg

文◎永然聯合法律事務所所長 李永然律師

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★2025.03.11udn聯合新聞網刊登李永然律師．李廷鈞
 

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不動產法院拍賣，也須「申報」房地合一

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想享房地合一自住優惠，依法須符合三要件

永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

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　　2025.03.07出刊的理財周刊1280期《參與危老重建，你要懂的法律常識在這裡》一文，記者顏瓊真採訪永然聯合法律事務所李永然律師、陳宜鴻律師、林易陞律師、余悅律師、永然地政士聯合事務所李廷鈞總經理及蔡惠任建築師，針對民眾在參與危老重建時，所需了解的法律規定及相關問題解析。

　　李永然律師表示，台灣各大都市有眾多老舊房屋，而這些老舊房屋受限於往昔的建築技術，結構不一定耐震，加上早期公寓很多沒有電梯，而台灣又已進入「高齡社會」，形成老舊房子「困老」的情況。政府為了大力推動「都市更新」，及加速重建效果，除了原有的《都市更新條例》外，在民國106年5月10日制訂《都市危險及老舊建物加速重建條例》，為老屋更新設了一條「快速」通道。

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民國114年3月《永然新訊》第二期已出刊，歡迎點擊閱覽並訂閱！

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國人出售海外不動產，應注意申報海外財產交易所得

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房屋供「營業」使用，次年五月應申報綜合所得稅

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文◎李永然律師、劉和鑫律師

台商諮詢問題摘要：

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★《透過身口意修行，促進美好人生法律手冊》免費贈閱，歡迎索取《透過身口意修行，促進美好人生法律手冊》免費贈閱

　　隨著經濟發展，台灣社會陸陸續續出現許多問題，例如食品安全、環境污染和社會治安……等，這些問題不僅影響了民眾的日常生活，也對社會的穩定和發展造成了挑戰。其中治安問題更是社會不安、人心惶惶的重要原因，詐騙事件頻傳，暴力、殺人案件常常出現在社會頭條，如何在脫序的台灣社會中找回秩序和穩定，不僅是政府的責任，也是民間許多人士致力改善的目標。

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文◎李永然律師

台商諮詢問題摘要：

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　2025年2月4日下午1時30分，李永然律師以永然法律基金會董事長身分出席「永然第30期高中法律生活營」始業式，由永然法律基金會董事兼副執行長的永然地政聯合事務所李廷鈞總經理主持，包括：成功高中劉晶晶校長及財團法人林芳瑾慈善基金會林芳寬執行長、游梅公益信託慈善基金李足愛諮詢委員、金兆威廣告事業（股）公司董事長特助陳奕君女士、永然法律基金會顧問林清汶副教授、曾春僑副教授等貴賓均出席。李永然律師和所有貴賓都致詞鼓勵同學，要好好把握四天的學習時間，在法官、檢察官、學者及律師的授課中，去體會法律的有趣之處，也希望同學透過營隊活動增進彼此的感情，不僅可以學習法律知識，也能結交到志同道合的好朋友。李永然律師隨後也與貴賓們合影，

　　始業式結束後，李永然律師與永然聯合法律事務所郭佩宜律師二人共同開始講授「法律人的生涯規劃」，兩位律師透過教課內容讓學子們了解律師業的發展與挑戰，想要當律師有哪些需要注意的特質及讀書執業的业苦，同學們都聽得津津有味，對於律師這個行業也有更多的認識。

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永然地政士聯合事務所 王映晨地政士

    根據113年12月31日經濟日報記者胡順惠所撰「五年內連續繼承，有條件免稅」的報導，繼承人如短期內發生「連續繼承」的情事，財產不計入遺產總額課稅。

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文◎李永然律師

一、何謂「家族企業」？

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★李永然律師為鄭瑞崙律師撰寫《兩岸繼承經典法律案例解析》一書

推薦序

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文◎李永然律師、鄭元翔律師

臺商諮詢問題摘要：

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★2025.01.13udn聯合新聞網刊登李廷鈞地政士專文「

文◎李廷鈞地政士

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