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- Jan 24 Wed 2024 10:23
因協議或判決分割不動產，其課稅有別
- Jan 23 Tue 2024 08:52
★贈與財產給予他人時，應注意贈與稅的課徵
- Jan 18 Thu 2024 14:44
出售連續繼承不動產，房地合一所得課稅放寬
永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士
- Jan 15 Mon 2024 11:36
★【永然說法】金錢借貸
- Jan 11 Thu 2024 12:03
★2024年1月出刊幸運雜誌164期，專文報導「新修正《土地法第34條之1執行要點》上路，律師、地政士教你看懂修法重點，保障自身權益！」
文/ 張則君
不動產「共有」發生的原因很多，有因繼承而來的不動產、有因數人約定共買的房地產，或夫妻將房地登記成為二人共有財產，或祖輩代代相傳的祭祀公業祀產等等；乃至現代都市中隨處可見的公寓大廈，出了自家大門到離開社區為止，都可能會面臨到不動產「共有」的問題。與他人「共有」不動產不似「單獨所有」來得單純，其在處分、管理、使用或收益上，均涉及到其他共有人是否同意，因而常造成土地無法有效利用。為了杜絕《土地法》第34條之1的部分流弊，內政部新修正的《土地法第34條之1執行要點》於民國113年1月1日上路，期盼能消滅以往在辦理土地法第34條之1登記案件時所發生大吃小、強凌弱、眾暴寡的爭議，並落實《憲法》第15條所規定對於人民財產權的保護。
- Jan 09 Tue 2024 10:59
增購停車位，仍應注意地價稅的稅率是否按「自用稅率」課徵?
- Jan 04 Thu 2024 17:25
★【永然說法】拋棄繼承
- Dec 22 Fri 2023 15:18
繼承人的遺產稅超過30萬時，可以申請分期繳納
永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士
根據民國112年12月7日經濟日報記者翁至威所撰「遺產稅逾30萬，可分期繳納」的報導，財政部台北國稅局官員表示，遺產納稅人應該在收到遺產稅繳款書之後，於繳納期限內繳清稅款，但應納稅額逾新台幣30萬以上，確實無法「一次」繳納時，可以在繳納期限內，向國稅局申請「分期繳納」，但必須加計利息。
- Dec 11 Mon 2023 11:25
遺產稅可延期、分期繳納 不注意期限小心「滯納金」找上你！
永然地政士聯合事務所 常晉誠
根據民國112年3月28日經濟日報A13記者翁至威所撰「提供擔保先處分遺產仍應記得如期繳款」的報導，高雄國稅局官員於112年3月27日提醒，納稅人提供擔保、先行移轉部分遺產，仍應記得如期繳納遺產稅，以免被加徵滯納金。
- Dec 11 Mon 2023 11:16
配偶間贈地，須注意土地增值稅的問題
永然地政士聯合事務所 王映晨地政士
根據經濟日報112年9月7日翁志威記者所撰「配偶贈地，留意土增稅議題」，提到配偶間贈與土地有土地增值稅得申請暫不課徵的特別規定，也須留意配偶死亡前兩年內贈與土地的情形。
- Dec 11 Mon 2023 11:09
父母贈與房產，土增稅、契稅如由子女繳納者可自贈與總額中扣除
永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士
根據民國112年11月28日經濟日報A12版記者翁至威所撰「父母贈與房產，稅事有眉角」的報導，財政部台北國稅局日前提醒民眾，父母贈與不動產給子女，土增稅和契稅由誰繳納，將會影響到贈與稅的金額。
- Nov 29 Wed 2023 14:48
★【永然說法】如何訂定有效的遺囑？
防止後代子孫爭產的第一步，就是擬定一份具有法律效力的遺囑，將自己的意思清楚的表達，也將遺留的財產做好分配，讓繼承的子孫有所依循，避免爭端。然而該如何擬定，要符合哪些相關的法律規定，才算是一份有效的遺囑？且由李永然律師講解給你聽！
- Nov 27 Mon 2023 17:09
遺產漏列機車，可補辦繼承
- Nov 27 Mon 2023 15:06
在自有地建屋，贈與配偶須課「契稅」
- Nov 22 Wed 2023 09:35
★李永然律師受邀前往丰芸扶輪社演講「家族傳承法律知多少？」
2023年11月17日晚間，前往丰芸扶輪社演講「家族傳承法律知多少？」，包括：新中社、永心社、七星社的社友也來參與。永然地政士聯合事務所李廷鈞地政士、常晉成助理也一起出席，演講完後，李律師捐出本場出席演講費用。
- Nov 22 Wed 2023 09:30
★李永然律師南下台中出席「國土計畫法宗教團體座談會」，針對四大議題與內政部出席的長官交換意見
2023年11月20日一大早，李永然律師搭乘高鐵南下台中，出席「國土計畫法宗教團體座談會」，針對該法自民國114年5月1日起全面施行對宗教團體之宗教建築物的影響進行研討，李律師在會埸針對四大議題與內政部出席的長官交換意見，並提供乙份書面文章。
- Nov 16 Thu 2023 14:24
★李永然律師獲嘉義同鄉會會長聯誼會之邀前往演講「常見繼承訴訟與遺留財產分割」
2023年11月9日晚間，李永然律師獲嘉義同鄉會會長聯誼會之邀前往演講，講題為「常見繼承訴訟與遺留財產分割」，由陳會長主持，林芳寬女士協助安排，演講結束後進行餐敍並歌唱娛樂，李律師也應邀與三立建設陳執行長合唱，現場氣氛熱烈，與會者都非常愉快。
- Nov 15 Wed 2023 15:40
★2023年11月出刊幸運雜誌162期，專文報導「善用「法律」規劃身後事，讓家族和樂，財富傳承不息！——李永然律師偕律師、地政士推廣「家族傳承」法律知識」
文/張則君
在國人的傳統觀念中，大都希望自己離世時有能力多留些資產給後代子孫，使他們可以生活無虞，並讓財富能代代相傳，但又擔心子孫或因不肖，揮霍無度，敗光家產；或因爭奪財產而親人反目，甚至到法院大興訴訟。想要避免這些情況的發生，生前應善用「法律」做好財產規劃並妥適分配，方能富過三代，讓「財富」傳承不息。
- Nov 13 Mon 2023 15:17
父母贈與子女房地須留意土增稅、契稅的繳納
- Nov 13 Mon 2023 14:22
房屋重購退房地合一所得稅，須符合《所得稅法》規定的要件
