李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國104年2月14日旺報B4版記者陳昶睿「高增長不復返，陸房企業績難看」的報導，中國大陸2014年房地產事業根據媒體統計，73家A股上市的房地產商中已經有35家預計淨利下滑，其中有14家首度宣布虧損，又其中有不乏淨利潤下跌數十倍的慘烈個案，顯示大陸房市正面臨嚴峻寒冬。

    根據《上海證券報》的報導，14家房企業績首次虧損的企業包括金豐投資、新潮實業、萬好萬家、中華企業、亞太實業、中房股份等等，包括棲霞建設、萬通地產、中茵股份、鐵嶺新城等也都業績減少。

    根據新城控股高級副總裁歐楊捷表示，房企出現大幅業績下滑情況早有預兆，一方面市場表現沒有預期樂觀，高增長時代一去不復返；另外一方面，土地成本並沒有出現明顯下跌，除了少數企業能拿到低成本的境外融資，更多企業要面臨高昂融資成本，業績不佳在所難免。

    筆者認為，中國大陸之前房地產價格增長速度、幅度太大，現在有供過於求的趨勢，中國大陸房企業績下滑，正表示著房市出現供過於求的現象，價格和交易量都在衰退。

    永然兩岸法律事務中心創辦人李永然律師認為中國大陸房市下滑，也與反貪腐有關係，尤其是《不動產登記條例》也將自2015年3月1日起施行，這也有影響！