永然地政士事務所 李廷鈞地政士
根據民國105年11月16日經濟日報A2版綜合報導「地價稅民怨，六都緊急補救」、自由時報A14版記者鍾泓良「地價稅可分期繳，柯：被中央整死」等報導，由於民國105年公告地價調升至少三成，導致民眾怨負擔過重，六都都決定將採行分期和緩繳的措施。
台北市財政局游適銘副局長表示，台北市政府給予民眾「緩繳」和「分期繳納」，已經和法務局等相關局處會文，將盡快送市長核定，讓民眾在民國105年11月30日前可以申請緩繳或分期。游適銘局長也表示，台北市要繳地價稅住戶八十多萬戶，很多較去年稅額增加，增加部分同意給予「緩繳」或「分期」，舉例來說，民國104年繳納新台幣兩萬元，民國105年增新台幣至3萬元，其中多出的1萬元可以申請緩繳或分期付款，緩繳期限一至三個月，分期也可以分三期。
新北市稅捐處則表示，只要民國105年應納地價稅額因為公告地價調整較去年增加達新台幣三萬元以上，而且增加幅度超過五成以上，可以申請延期繳納。該處說明，如果應那地價稅較去年增加新台幣三萬以上、增幅超過50%，得救增加的部分申請延期一個月，超過新台幣十萬元可以就增加的部分申請延期兩個月，超過一百萬者，則可以申請延期繳納三個月。
台中市則已經率先通過《台中市地方稅延長及分期繳納辦法》，適用範圍除了地價稅之外擴及房屋稅和使用牌照稅。
高雄市政府簡振澄表示，針對民國105年地價稅課徵，朝分期繳納方式進行研議，如果是低收入戶或是經濟有困難者，可以專案申請。其次，如果漲幅較大和負擔金額數萬元以上的民眾，也可以在便民基礎下分期繳納，紓解資金壓力，辦法可望近日內公布。
台南市財政稅務局則表示，民國105年公告地價漲幅較以往來得大，緩和民眾對地價稅的負擔，該局除了將地價稅自用住宅用地申請期限延長至11月30日之外，也主動從檔案中挑選適用自用住宅者。
這次地價稅大漲引發民怨，行政院因而延長民眾申請適用自用住宅稅率的時間，六都稅局表示，措施發布之後，民眾改申請自用住宅稅率者暴增，相較於一般用地稅率從千分之十開始累進，自用住宅優惠稅率千分之二相當優惠，原本必須在9月22日以前提出申請，但現在已經放寬延長到11月30日。
筆者認為，現在學者分兩派，一派認為房屋持有稅過高，有礙於「經濟發展」，另一派則認為應該要跟市價一樣高，落實「實價課稅」，不過筆者認為應該把「投資」跟「自住」分開來看，如果房屋是拿來自用，應該輕稅，投資者，則應該就其實際投資獲利來課稅。為了杜絕「養地」，應該就空地課徵空地稅，自用房屋則盡量給予輕稅或是免稅。
公告地價應是隨著房價上漲而上漲，不過也要反映確實漲幅才行，像是這兩三年房地產沒有漲那麼多，地價稅卻一次高漲三成，當然讓許多民眾大敢吃不消，官員應該要謹慎調整才是。
永然聯合法律事務所李永然律師也認為一句「居住正義」，把政府的房屋稅、地價稅政策打亂了，政府也亂了套，隨意大肆調漲，讓人民苦不堪言，現在又用「緩徵」、「分期」方式來減緩民怨。其實持有稅不宜太高，此不利於經濟發展，政府當務之急是「拚經濟」不是「拚加稅」！
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