李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 劉芝容地政士

  依據民國106年10月15日自由時報A1版李欣芳、黃佩君記者所撰「賴揆解缺地// 工業區閒置地 強制拍賣」、「閒置工業地先罰後賣 罰則近日出爐」、蘋果日報A11版綜合報導「賴揆拍板 工業區閒置地 強制拍賣」、中國時報A5版張語羚記者所撰「工業區閒置地 政府得強制拍賣」等報導，為解決企業界關心的缺地問題，行政院賴清德院長於民國106年10月14日拍板，對「工業區閒置未開發土地」將強制拍賣。

  目前經盤整全台工業區有747公頃閒置土地，再扣除民用者，約有589公頃列為首波公告名單。經濟部表示，目前「閒置土地」認定是指租購土地或廠房建物，自取得使用或所有權後，超過三年未完成建廠、或歇業超過三年等。

  未來施行方式是先公告兩年限期改善，若未改善者則先罰款(市價的10%)，罰款後仍無法改善者，就啟動「強制拍賣程序」。至於開罰後，多久會進入強制拍賣程序？經濟部表示，由於牽涉很多細節，包括防止業者偷偷脫手、或以臨時建物來拖延等，目前工業局都還在擬定「執行細則」。

  工業總會表示，這是正確作法，很多人擁有工業區土地，不投資開發利用、只想「養地」，這是不合理的。

  筆者認為，這是好的政策，工業區的土地不做工業用途，卻被有心人士拿來炒作，或是工廠蓋在農業區…等等「亂象」已久，希望拍板定案後，政府能貫徹執行「公權力」！

  永然聯合法律事務所李永然律師也認為台灣的政府在執行「公權力」，往往沒有魄力，而不確實，造成民眾僥倖心理。

  工業區的土地必須開發利用，發展台灣的經濟，如果只是囤積居奇，政府早就該拿出有效的手段，現在賴院長已打算「用心」、「用力」解決，希望能「持之以恆」，消滅當前的「投機現象」，政府加油！台灣up！up！up！