永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士
根據民國106年12月15日聯合報B1版記者李京昇、張世杰、洪敬浤、謝梅芬等報導，六都當中有不少土地沒人繼承，像是桃園市舊有將近七萬筆、公告現值達新台幣(下同)977億元的土地未辦理繼承高居第一；台北市也有260餘公頃、638億元價值不動產無人繼承，最後不但可能歸公，也成了都市開發的絆腳石。
根據桃園市地政局統計，從民國73年至106年10月，未辦理繼承登記的土地有6萬8837筆、建物1541棟，總面積達1265公頃，其中未繼承土地、建物比數最多落在新屋的1萬4223筆；未繼承登記繼承現值總和最高是八德區的300多億元，而這些不動產列冊管理15年後如果仍無人繼承，將移請財政部國有財產署標售。
桃園地政局地籍科科長陳純彰也表示，這麼多未繼承不動產主要有三種原因：1.忘了辦理繼承手續。2.兩個以上繼承人難以釐清所有權。3.繼承超過太多帶到底是哪個祖先產權不可考，而且有些人長年居住國外。
陳純彰科長表示，桃園區新屋區的未辦理繼承登記土地最多，主要還是因為地處偏遠、地價偏低，民眾登記的意願不高，而項是桃園八德，早期開發案少，民眾對於不動產繼承登記也不積極。
桃園市鄭文燦市長表示，會請各地政事務所遇到未繼承登記的爭議案件，暫停強制標售，協助完成繼承程序，並且請不動產後代積極辦理繼承登記。
台北市從民國74年至今已經累計1萬6112筆合計262公頃公告現值台幣638億5800萬元的土地、2040棟房屋沒有辦理繼承登記，桃園市府都發局表示，這些未繼承土地很多都是小規模畸零地，無意中竟成了開發案中的「釘子戶」，因為建商找不到人收購，也成為進行都市更新的絆腳石。
筆者認為，未辦理繼承登記的土地，除了忘記、年代久遠之外，還有一些原因是因為繼承人彼此之間對於遺產的分配有意見，沒有辦法達成共識，只好擱置。在《個人資料保護法》實施之後，如果是年代久遠的土地要辦理繼承，要找尋其他繼承人也不容易。不過還是建議民眾，如果是對於遺產的分配有意見，還是可以先由繼承人之一申請辦理「公同共有」的繼承登記，待日後達成再近一步分割遺產或是走法院共有物分割途徑，才不會導致因為太久沒有辦理繼承登記土地被列管而遭到拍賣。
永然聯合法律事務所李永然律師也認為目前桃園市政府積極推動處理未辦理繼承登記的作法是一正確的作法。民眾應於接到政府通知，趕緊找專業地政士協助，如有些障礙，也可以請專業律師事務所協助提供意見並有效處理，這才是正辦！
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