李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 劉芝容地政士

  依據民國107年8月28日中國時報A11版陳志賢、王莫昀記者所撰「好房網涉不實報導 挨告誹謗」、陳志賢記者所撰「好房網負責人 實為永慶房屋董娘」的報導，好房網(HouseFun)於民國107年6月15日，刊登一則標題為「跟著信義房屋去日本買房，日圓大跌28％，買方慘賠？信義大賺佣金？」報導，信義房屋認為，一直遭受好房網負面報導攻擊，為維護產業形象，原以努力勸說方式希望能停止攻擊行為，但對方仍持續惡意攻擊，所以決定提告。

  信義房屋認為，該篇報導內文明確提及穩定租金投報率與匯率、少子化等因素有關，而在消費者買日本房地產前，信義房屋均會充分告知匯率、國際政經情勢、日本國內政策等等投資影響因素，但好房網卻仍以不實報導誤導讀者，指稱信義房屋故意不告知匯損與租金投報風險，致使投資人慘賠，已嚴重詆毀信義房屋商譽。

  甚至，該篇文章提及有多家業者招攬民眾赴日本買房，卻唯獨在標題上列出信義房屋一家業者，針對信義惡意攻詰意圖相當明顯，且報導登出前未向信義房屋詢問，亦未作「平衡報導」。

  信義房屋委任杜英達律師指出，好房網負責人林淑貞是永慶房屋董事長孫慶餘的妻子，而永慶房屋對好房網具有實質控制關係，孫慶餘、林淑貞夫婦在本案中恐怕難脫刑事、民事相關法律責任，所以一併提告。

  而對於指控，好房網徐賢淑營運長表示，好房網News的此篇報導是根據其他媒體報導做引述及評論，完全不涉及任何法律責任。強調好房網News與永慶房屋董事長孫慶餘毫無關係，若惡意指控，孫慶餘將保留法律追訴權。

  筆者認為，不論是否為企業的媒體，都應該要受到相關媒體的規範，包括報導的內容是否公正、合法。房仲業競爭激烈，應該把重點放在提升自己的優勢及加強客戶服務上，而不應該是互相攻擊、破壞，對整體房仲業的產業形象產生不良的影響。

  永然聯合法律事務所李永然律師認為商業競爭勢難避免，但大家應心平氣和地用正派手段經營，切勿有不正當的競爭行為，才不會引來同業間的爭訟！目前「房仲業」在大環境不好的情形下相當競爭，但也應注意手段的運用，才可以維護良好商譽及形象！