李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年5月22日自由時報AA1版記者蕭婷方「房屋稅新制衝擊都更戶 北市府擬補貼」的報導稱：北市房屋稅新制自民國一○三年七月起上路，七月以後取得使用執照房屋、符合高級住宅者的多房屋主影響最大，有都更民眾陳情，原本住在老舊社區配合政令都更，棺材本早就全投入，都更程序都跑十年、房子也蓋一半，已無喊停的權利，現因完工取得使用執照時間慢，都更新屋稅率就高出舊屋數倍，根本付不出高額稅金，配合政府的都更政策，到頭來變成是一項懲罰，希望讓都更中原住戶適用房屋稅舊制。

今年房屋稅於民國104年5月開徵，台北市議會財建委員會昨針對房屋稅調漲進行探討，由於新稅制大幅調整房屋標準單價及路段率，使部分弱勢都更戶面臨舊房換新房後的高額房屋稅，恐養不起而賣房。台北市財政局對此表示，前兩年先依法減半徵收房屋稅，後續研議提供原都更戶政策補貼，而補貼方法與額度正研議中。

筆者認為政府推動打房政策時，未通盤研擬評估可能牽動對其他進行中之政策的影響，相信未來繼續修正法案，仍有可能會再衍生不可預期的問題。開放都市更新時，開放了一些獎勵措施，但新實施的房屋稅新制，却發現都市更新政策將影響現有住戶與進行中的政策，政府才又在研究做補救，如此的政府怎能會不讓民眾灰心。盼台灣政府能真正用心地為民眾做事；否則再這樣下去，台灣政府前途將何去何從？