永然地政士事務所 李廷鈞地政士
根據民國105年2月5日聯合報A3版記者李承穎「蝸居老人：社會早就不理我們了」的報導，台北市伊寧街一棟三層樓民宅，被民眾發現有27位老人蝸居其中，不但用木板隔成一間間小房間，門口還貼滿了符咒，傳出一股霉味和尿騷味。
這些老人最年輕約57歲、最老的約80歲，都是靠著口耳相傳在繁華的城市裡面找到容身之地，靠著低收入戶補助或老人年金支付每月新台幣2500~5000元的房租。
該屋內有廚房、浴室，功能還算齊全，但是廚房髒亂、浴室沒有門，家具大多是拾荒而來，三年前還有久病的老人沒等到社工來訪視就上吊身亡。
80歲關姓老翁踱步到浴室洗衣服，彎著腰、用顫抖雙手將衣服投入老舊洗衣機，以拾荒維生的他，跌倒之後不良於行，房租由女兒透過友人輾轉支付，但是不肯讓爸爸知道住處，關姓老翁哽咽道：「女兒早就不要我，社會也不要我了！」另外還有陳姓老翁表示自己嚴重貧血，好幾次暈倒在樓梯旁都沒人哩，有時繳不出房租還被房東趕出門，但是至少這裡是他唯一的家。
張姓房東強調，每天會送餐給不能自理的老人，有時也有居家照護員照顧老人，並非沒有人照顧。張姓房東其實是該大樓的二房東，他表示因為有些房東不願意租屋給年紀大的老人，他相信「有緣才能住再一起」。知道有些老人生活不易，最便宜的房間只租新台幣2500元並且包含水電，最貴的也不過新台幣5000元，若是遇到老人生活困難也不會去逼迫付房租，有時甚至自掏腰包濟助他們，並沒有特別想營利。
台北市社會局老人福利科科長葉俊郎表示，台北市有14家老人中心，各中心都有蒐集在地資源、互通有無，愛心房東也會彼此介紹，提供給有需要的老人。依據《住宅法》規畫，台北市政府新辦「社會住宅」必須保留百分之十給老人等身分特殊類別，社會局正在積極爭取比率能提高到百分之三十。
筆者認為，這篇報導令人鼻酸，台灣已邁入「高齡化社會」，經濟狀況不好的獨居老人很難租到房子，所以政府的社會住宅政策一定要趕快推動，才能讓這些社會弱勢者的生活環境有所改善，提高他們的居住品質和人權。
永然聯合法律事務所李永然律師認為台灣自民國101年12月30日已開始實施《住宅法》，《住宅法》最重要的立法目的就是保障人民的「居住權」；現連台北市都出現這種問題，其他縣市更不用說了，政府要趕緊落實「社會住宅」，實現《住宅法》的理想！
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