永然地政士聯合事務所 劉芝容地政士

                             

  依據民國1071030日經濟日報A4版蘇秀慧記者所撰「竹縣公告地價 大幅調升25%」、工商時報A20版林昱均記者所撰「今年地價稅 查定金額年減2%」的報導,今(107)年地價稅11月開徵,全台公告地價平均調降3.63%,共有11縣市調升,其中以新竹縣調幅最高25.63%;雙北等十縣市調降,宜蘭縣調降幅度最大42.41%。

 

  台中市調降幅度為6.36%、是六都最多,考量主因就是反映正常的地價資訊;調漲公告地價縣市則為雲嘉屏、澎湖、金門、彰化、基隆市、台東縣等,調漲幅度都在5%以下。連江上調7%、新竹縣雖調漲25.63%為漲幅王,但新竹市持平。

 

  財政部指民國107年地價稅繳納期限至1071130日,全國開徵戶數共831萬戶,稅額台幣915億元,與去(106)年相較,開徵戶數成長1.37%,稅額減少2.05%。財政部分析,稅額減少主要是因納稅義務人土地所有權變動、使用情形變更及公告地價調整。

 

  地價稅課稅期間是11日至1231日,並以今(107)831日在地政機關登載的土地所有權人為納稅義務人。地價稅的計徵是按土地所有權人在同一直轄市或縣(市)內所有土地總歸戶後的地價總額計算,因此,民眾在同一直轄市、縣(市)內不論有多少筆土地,都會歸戶合併課稅,只會收到一張地價稅繳款書。

 

  筆者認為,過去幾年,政府錯誤政策打房讓房屋稅、地價稅隨興調漲,現因應市場變化,合理調降土地價格才是正確的做法。另外也提醒民眾,記得在期限內繳納,逾期繳稅有罰則。逾期繳納每逾2日按滯納稅額加徵1%滯納金,最重罰到15%,逾30日仍未繳納則移送強制執行。

 

  永然聯合法律事務所李永然律師也認為最近公告地價的調降在在顯示過去隨意調漲是錯誤的政策,現在調降之後,政府仍應努力拼經濟,否則目前台灣的國內經濟顯現疲乏,民眾的生活則較難改善,盼政府能多用心,「苦民所苦」!

 

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