李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所  施雱文地政士

    根據民國108年元月16日自由時報A8版記者鍾泓良、郭安家所撰「北市單一自住房屋稅 明年降至0.6%」，台北市政府於民國106年為鼓勵房屋自住，全國首創「單一且自住」課稅，透過調降稅基使房屋稅實質稅率從1.2％降至1.0％。台北市政府陳志銘副秘書長於108年元月15日透露，市府明年打算一口氣從1.0％調降到0.6％，等於四年調降兩次，預計民國110年繳納時將有逾廿萬戶受惠，但北市藍綠議員批這是柯直攻總統大選的政見，大罵是「政策買票」。

     由專家、官員組成的台北市不動產評價委員會每三年固定檢討房屋稅，北市透過調整稅基，讓房屋稅率實質稅率調降至0.6％；如此將與持有兩、三戶房屋的稅率1.2％、三戶以上的稅率3.6％，相差兩倍及六倍。台北市去年已依照1.0％繳納，共有2.3萬戶受惠。

    陳志銘副祕書長表示，只要不調整到法定稅率，中央表態都尊重地方權責；北市府這次一樣是透過調整稅基來達到實質稅率調降，因此無須再與中央報告。

    房屋稅去年調降導致市府少收台幣1.13億元，調降至0.6％恐再短收台幣2.74億元。陳志銘說，北市府在民國105年決議，民國90年7月1日後完工的舊高級住宅及民國103年7月1日的新屋，都須適用新的房屋構造標準單價，市府提出六年緩漲，107年、108年先打七折，109年正好為漲至八折，預期將增加稅收台幣2.92億元，與短收的台幣2.74億元一進一出，不會影響到整體稅收。

    筆者以為，調降自住房屋的房屋稅率是正確的，自住的房屋並不會產生所得，北市府的政策值得肯定，保障自住，讓真正自住的人減輕負擔！

       永然聯合法律事務所李永然律師也肯定台北市政府的政策，最好應有一戶自住免稅。