李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國104年4月11日聯合報A13版記者陳宏睿、歐陽良盈「噪音吵人，八成住戶趕惡鄰」的報導，高雄市有一處社區大樓謝姓男子時常在深夜大聲播放音樂，並且在社區停車場飆車、按喇叭尾隨住戶，使得住戶不堪其擾召開區分所有權人會議，超過八成住戶決議向法院要求強制遷離，並由台灣高雄地院判准。

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國104年3月26日工商時報A21版林淑慧所撰「有錢不一定住得到朱澤民：房地合一 稅率應上調」報導，財政部日前委託中華財政學會，在台中、高雄各舉辦房地合一座談會，以求廣泛搜集各界意見，擔任座談會主持人的朱澤民表示，與會者對於房地合一稅的長期持有優惠、自用住宅以總價新台幣4千萬元為免稅門檻，以及稅收該「統收統支」或「專款專用」等，較有「異」見。朱澤民教授受訪時表示，房地合一稅對2年內出售房產課30％重稅，但滿2年稅率大降至17％，長短期稅率差距太大，不僅有避稅空間，也將對房市造成閉鎖效果，建議調高單一稅率，甚至不要區分長短期，或許比較好。

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國104年3月27日聯合報A10版謝龍田、尤聰光、羅紹平所撰「有錢不一定住得到 那界行館被爆違法經營」的報導，緊鄰台11線及太平洋興建的「那界行館」。台東縣近年來因觀光業起飛，民宿激增逾一倍，申建農舍也明顯增加；座落海岸公路旁東河鄉豪華農舍「那界行館」 (NACHE VILLA），被檢舉占用國土、違規經營民宿及違建，引起地方關注。占地約四百坪的那界行館是四樓白色建物；民眾指出，屋主據稱是北部一位商人花六年、斥資新台幣上億元才完成。行館旁是加母子灣，海景無敵，館內陳設典雅，游泳池與太平洋相連，置身其間是一大享受。

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國104年3月26日聯合報A11版記者蔡容喬、徐如宜所撰「以住代護創意播種 眷村復活了」的報導，高雄市文化局民國103年10月推出黃埔新村「以住代護—人才基地計畫」，為期兩個月公開看屋階段，逾千人次參觀，共收到一百零六件申請案，選出的五組提案人有服裝設計師、手工書創作者、木工師傅、動畫設計師和舞蹈家。此次以最高分入選「以住代護」方案的謝宜彣，是劇場服裝設計師，年齡不到卅歲，她與研究所同學、從事攝影、網頁設計的好友提案申請，要建立七個人共同的居住及創作空間。謝宜彣說，以前常騎機車看眷村老房子，「很喜歡這邊的氛圍」，沒想過有一天能入住，作為實現夢想的發源地。另一組入住者陳鴻文原本在北部，從3D動畫師跨域從事室內設計，「老房子沒有距離感、有溫度」，他南下尋覓老房子，一開始鎖定鹽埕區，得知可申請入住眷村，決定試試看，附近有不少舊眷村遺留的廢棄家具，打算進行修繕，「未來邀請鄰居辦活動，教大家修理舊家具」。

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國104年3月29日中國時報A8版記者胡清暉所撰「私校改辦社會宅 教長：不會炒地皮」的報導，基於少子化衝擊高教，教育部提出退場私校可以改辦社會住宅，引發外界質疑是開放讓私校炒作土地。教育部長吳思華回應，依據現有法規，私校董事會屬於「基金會」，即使開辦社會住宅的獲益仍屬於非營利的基金會，不屬於個人；因此，私校停招後，就算是有收入也會進入基金會，不會進入個人口袋，重點在於對基金會財務監督。不過「社會住宅」只是選項之一，只出租不能出售，應不算炒地皮，況且要地目變更，需經過地方政府同意，不是由教育部決定。不願具名的教育界人士指出，目前最缺乏社會住宅的是大都會地區，但在都會地區的私校招生大都沒有問題，招生困難的學校大多位處偏遠，因此，私校退場可能會引發炒地皮的說法，其實是假議題，完全沒有考慮市場供需。

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國104年4月9日經濟日報A4版記者楊文琪「北市三開發案，權利金139億」的報導，台北市市長柯文哲在上任105天之後，首度提出三大地上權土地開發案，包括台北市議會舊址等，總權利金高達新台幣139億元。

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國104年4月9日工商時報A22版記者張國仁「出售持有一年內房地未報奢侈稅，賣屋總價805萬挨罰421萬」的報導，台北市蕭姓婦人將房地贈與給兒子再代理兒子將房地出售，遭到稅官查獲後認定出售持有一年內房地未報奢侈稅，蕭婦不服打行政訴訟卻遭法院判決敗訴確定，遭補徵奢侈稅新台幣120萬元，又被處2.5倍罰鍰計新台幣301萬元，總計新台幣421萬元稅款都必須繳給國庫。

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年4月9日中國時報記者邱文秀、陳芃台北「紹興社區將納公辦都更」

永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年3月28日蘋果日報A12版綜合「大巨蛋傷古蹟，罰150萬」的報導稱：雷聲大雨點小！台北市長柯文哲昨上午說重話，指台北大巨蛋旁松山菸廠煙囪古蹟傾斜，十分危險，若不能解決，大巨蛋恐暫時停工。但下午北市府與開發商遠雄緊急會商後，北市府發言人林鶴明指，因工程結構不夠穩定，恐有安全疑慮暫無法停工，台北市市政府只能依照《環評法》開罰遠雄150萬元，並限一周內提補強計劃。文史專家批，遠雄已造成古蹟傷害，應先停工；環團也要求停工。