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文◎張則君

  台灣七○年代經濟起飛後,人口開始集中於城市,使得都會區的高樓大廈如雨後春筍般林立,然而卻因沒有專法進行管理,造成社區居住亂象和住戶間糾紛爭議層出不窮。直至民國84年6月9日才由立法院三讀通過、同年6月28日總統公布施行《公寓大廈管理條例》,這部被稱做「居家憲法」的管理條例施行後,大大加強了公寓大廈的管理維護及提昇住戶的居住品質。曾參與《公寓大廈管理條例》草案擬定的李永然律師為了推廣公寓大廈法律知識,不僅贈閱相關法律手冊,也撰寫多本公寓大廈法律圖書,藉此推廣「住」的法律常識,讓住戶、管理委員、管理負責人能順利嫻熟地運用《公寓大廈管理條例》,進而維護社區住戶的權益,徹底落實「居住權」的保障。

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文◎李永然律師

  一般人會將「錢財乃身外之物」這句話,掛在嘴上,但真正面對「錢財」的歸屬問題,卻往往放不下,這當中往往會牽扯到一些「情感」、「情緒」或「利益」等複雜的問題。

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什麼是房地合一稅(2.0)?房地合一課徵所得稅制度- 信義房屋房訊知識

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李  序

  台灣地狹人稠,自民國七○年代,隨著工商業發達,經濟起飛,都市興起,居住的形態也有所改變,尤其在都會地區,以「公寓」、「大廈」為常見的居住模式,但因早期對於「管理委員會」、「管理費」的分擔,欠缺法律上的規範,因而發生住戶間爭執及與管理委員會的糾紛亦層出不窮。

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文◎李永然律師

一、台灣有不動產預告登記制度:

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文◎李永然律師、盧孟蔚律師

  為促進都市計畫內老舊建築物之開發利用,再加上臺灣位處地震發生高危險地區,因而為復甦都市機能,改善民眾居住環境品質,並提升老舊建築物結構安全以因應未來潛在災害風險,政府早於民國(下同)87年11月11日即制定公布《都市更新條例》(以下簡稱《都更條例》),以作為民眾、建商及政府機關在都市計畫範圍內參與及進行都市更新程序之依據。不過,後續因102年4月26日之大法官釋字第709號解釋(針對文林苑案、新北市土城區大慶信義福村案、陳氏萬隆與彭氏永吉等都更計畫有關的變更與審核爭議),認為舊《都更條例》部分條文違憲,因而促成新修正《都更條例》全文88條,並於108年1月30日公布施行。

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文◎林清汶/永然法律基金會顧問、世新大學法律系兼任副教授

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