李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所黃文賢顧問

民國104年4月30日自由時報A6版記者邱柏勝「財部︰調高房屋稅 僅9％受影響」的報導稱：房屋稅五月開徵，今年非自住房屋及私人醫院、診所及事務所等房屋稅率雖有調高，且台北市、連江縣也開始對囤房者實施差別稅率；但財政部昨天強調，全國僅有七十五萬戶、約九％受到新制的影響，增加的房屋稅約新台幣廿億元，九．八億元且集中在台北市；所以收到房屋稅單會「嚇一跳」的，只是少數人而已。今年全國房屋稅開徵件數共八二二萬件，稅額新臺幣六七七億元，較去年成長廿二萬件，稅額增加新台幣四十八億元，續創歷史新高；其中六都的房屋稅開徵金額新台幣五三二億元，佔全國房屋稅總開徵金額的七十八％，今年僅「台北市」、「連江縣」實施差別稅率。台北市針對持有兩戶以下非自住房屋，稅率二．四％，持有三戶以上，稅率是最高的三．六％；連江縣則是兩戶以下稅率一．六％，三戶以上稅率二％。至於其他縣市，今年非自住房屋稅率皆為單一稅率一．五％。

筆者認為擁有多戶房屋就認為是囤房，導致辛苦努力打拼買來房屋却不能享有，何來「居住正義」，政府不能努力賺錢買第四戶房屋，超過就認為是囤房，納稅固然是人民的義務，但是守法納稅人民却被冠上投機名聲，誰都不願意。盼政府在制定打房政策的同時，應該通盤區分出房屋「繼承」「贈與」而來者或「投資」者、建商業者等，分不同稅率課與應納的稅，不應該矯枉過正，一律發表課徵稅率，受社會與論後再修訂更新，如此不專業又如何讓人民信任，反讓政府的美意打了折扣!