永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士
根據民國112年4月17日自由時報A6版記者徐義平所撰「去年為繼承土地創高，總值估8439億」的報導，根據內政部統計，111年全國未辦理繼承土地就超過80萬筆，面積7213萬坪，再創2001年以來統計新高，相當於0.87個台北市大小或是超過919個台北市大安森林公園，以全國公告現值平均新台幣(下同)1.17萬元來算，粗估總值高達8439億元。
根據統計，民國111年未辦理繼承登記土地列冊管理數較前一年增加3.63萬餘筆、1621萬坪，增幅各約4.76%、28.98%，均為統計以來新高，未辦理繼承建物3.32萬棟，面積超過71萬坪，超過六棟台北101大樓。
信義不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙北市未繼承土地公告現值超過一千億元，隨人口老化，出現繼承與未繼承同步創下新高的狀況，通常沒人繼承的房產，包含不知道、談不攏與價值低落，可能是持分土地或是保護區價值偏低，取得後無法利用還要繳稅，有些子女不知道有房產要繼承，或是子女在國外的情形。
筆者提醒民眾，繼承超過六個月未辦理登記，會有登記罰鍰，如果太久未辦理繼承，仍會被國家依《土地法》第73條之1進行列管，列管期間「十五年」，逾期仍未辦理則可能近一步遭到公開標售。因此如果是遺產分配還沒談攏或是尚未決定如何分配，建議可以先登記為「公同共有」的情形，以免遭罰及遭列管，將來談攏之後再做共有物型態變更或是分割繼承即可。
永然聯合法律事務所李永然律師也提醒民眾，處理繼承要多點「理性」，少點「情緒」，繼承人間有爭議宜「溝通」，而不是避而不談、延宕處理，這才是上策。李律師也常「溝通」協調處理爭議，不少案件都獲得不錯的結果，找「專業律師」協助溝通是一不錯的做法！
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