李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所黃文賢顧問

民國105年1月25日自由時報C3版記者徐義平所撰「全台逾30年老屋368萬宅」的報導稱：全台灣的老屋問題日益嚴重，根據內政部不動產資訊平台發布最新的第3季統計資訊，全國屋齡超過30年，符合都更獎勵年限的老屋高達368萬餘戶，較上季增加近13.7萬戶，雙北市便高達116萬餘戶，占全國比率逾3成；為解決老屋造成的耐震等相關安全問題，北市府決議採取「公辦都更帶頭衝」，希望能夠起帶頭作用；但全台屋齡超過五十年的老屋依據資料顯示也竟高達五十五萬餘戶，建築業者表示，一般認定鋼筋混凝土使用壽命設定為五十五年，而屋齡已經超過五十年的老宅應該更積極需要進行都更改建，讓居住老宅屋安全免於潛在威脅。

筆者認為政府針對老宅更新的問題，心有餘而力不足，對邁入老年化與老宅戶想進行城市再造，實施獎勵老宅外皮更新、公辦都更，十多年來政府成效不彰，且法令執行不力，盼政府未來在都市更新法令上能扮演輔導者，設立專責機構，專案小組協調溝通，如有阻礙公共利益與安全者，依法代為執行拆除，以達到老屋更新，給民眾一個居住安全環境，進而帶動周邊地點的更新與發展！