永然地政士事務所 李廷鈞地政士
根據民國105年4月7日聯合報AA2記者沈婉玉「房地合一稅開查，三類案件必查」、經濟日報A15版記者楊美玲「房地合一稅查核，鎖定三大類」、工商時報A16版記者陳昱光「房地合一查核鎖定三大類」等報導，北區國稅局局長李慶華於民國105年4月6日表示，房地合一新制從民國105年1月1日上路，將針對「申報適用自住房地租稅優惠」、「重購自住房地抵扣稅額」和「退稅或房地交易損失」三類案件逐案查核，未來如果納稅義務人被發現有短報、漏報，除要求補稅之外還會處以0.5倍的罰鍰。
李慶華局長表示，財政部北區國稅局公布第一季申報案件共734件、繳稅超過新台幣4823萬元，金額與件數為台灣五區國稅局之冠。民眾在新制實施之後，如果是2016年1月1日以後取得或是2014年1月2日以後取得持有期間在兩年內的房地，賣出時需要依照新制申報繳納個人房屋及土地交易所得稅。
國稅局呼籲民眾，應先自我檢視是否正確申報，如果接獲國稅局通知補證時，應備齊相關文件，如果遭查到短報或漏報，除補稅外還有罰鍰。根據統計3月房地合一共申報359件，自繳稅額新台幣3021萬元；今年累計總數則有734件，自繳稅額4838萬元，案件數及稅收皆五區國稅局最高，不過過半數都自行申報交易損失，由於房地交易虧損無須繳納房地合一稅，國稅局將特別針對此類案件逐一查核是否誠實申報。
筆者也提醒民眾，未來出售房屋，無論賺錢或虧損如果取得是在2014年1月2日以後的，就要特別注意有無符合房地合一的條件，若有符合，務必要主動申報，才不會被國稅局要求補稅和罰鍰，不懂的地方也可以請教專業人士，請專業人士協助申報。
永然聯合法律事務所李永然律師也認為自民國105年1月1日起實施地房地合一所得新制，民眾務必認真對待，不能輕忽。尤其現在的國稅局已與往昔大力不相，絕對不可「漏稅」、「逃稅」！
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