永然地政士事務所 李廷鈞地政士
根據民國105年7月24日工商時報A24版記者陳宥臻「房市不景氣，建商搞副業」、記者蔡惠芳「張巍懷，建築業的另類阿Q」的報導，房市不景氣以致於建築業紛紛開創副業，像是立偕建設團隊八德路承租老倉庫改建成的餐廳「一號糧倉」，在2016年7月23日正式開幕；而璞園團隊於2016年初租下的「古蹟」也經營「璞海鮮」對外營業。
像是甲山林董事長祝文宇，其子祝藝則是跨足遊戲產業，愛山林轉投資甲山林娛樂，製作PC單機遊戲，第一款APP《創世奇兵》預計2016年5月上線，以中國武俠神話為背景，未來還可能會有和房地產結合的遊戲上線。
而建設公司開餐廳還是比較普遍的副業，像是璞園建設旗下有PURO PURO西班牙餐廳，未來則是規畫要「都市更新」。而同樣也是古蹟的「璞海鮮」，其建築物則是璞園建設租下，本來董事長李忠恕有意當私人招待所，但因為朋友都很喜歡，因此決定對外營業，兩層樓古式建築搭配創意台菜，消費額約新台幣在300多元至1800多元之間。
像是立偕建設新開幕的「一號糧倉」，則是台北市市中心現存唯一的木造日式統制倉庫，原本的功能是戰爭時為了儲備糧食的糧倉，荒廢多年之後由立偕建設規劃，耗時三年，目前提供小酒館餐廳和販賣在地農產品。其招牌菜是』香烤全雞」和「烤香料豬腩捲」，使用的雞肉是幫助弱勢原住民投入飼養和成功契作，豬肉也是永隆牧場的有機胡蘿蔔豬五花。
此外像是桃園璟都建設，2013年陸續成立璟咖啡、璟衣衛、璟麵包、璟醫療、璟藝術等周邊產業，從食衣住行開設店面，不僅蓋房子還創造更有價值有想法的社區營造。
立偕建設總經理張巍懷表示，創辦建設公司十年，六個都更案沒有一處成功賺錢，但是古蹟和老屋領域，卻成功翻修兩棟古蹟，像是「一號糧倉…」就是獲得九年租期投入新台幣3500萬元修繕，邀請日本古蹟修復團隊和台灣老師傅翻修整建，結合小農和餐飲，相當成功。
不過張巍懷也表示，2016年開始公告地價大漲，讓「一號糧倉」的月租從3年前簽約新台幣9萬漲至14萬，大漲五成多。「樂浦町」的月租也從簽約時新台幣12萬元爆漲6成6達新台幣20萬元，逐年攀升的地稅，讓其擔心不確定成本將造成血本無歸，也可能會讓後面想投入的人望之卻步。
筆者認為，政府還是應該要多鼓勵民間參與老舊房屋活化翻新，這樣古蹟在地方政府經費不足之下，由民間企業負責修繕營運，才有更多「古蹟」和「歷史建築物」有機會保存下來。
永然聯合法律事務所李永然律師也認為台灣人民的民間企業很活耀，雖然台灣進入「悶經濟」，再加上政府「打房」，建商仍努力找「活路」，不過政府千萬不要再亂調房屋稅、地價稅，導致「不確定成本」增加，造成投資風險！
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