李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國105年11月9日自由時報A10版記者吳佳蓉「中央空調、室內泳池加課房屋稅將取消」的報導，財政部賦稅署李慶華署長出席「房屋稅與地價稅檢討演討會」時表示，自住房屋稅賦從平均數字來看，增加有限，只有在非自住房屋因為「囤房稅」大幅上升。但擔任過行政院院長的前行政院陳冲院長則表示，政府不能靠「稅制手段」打房，否則房價雖降，年輕人也將面臨「買得起，住不起」，尤其在自住的部分，不會產生收益，不應該課稅課太重。

    「台灣新動力智庫」舉辦「房屋稅與地價稅檢討研討會」，邀請專家學者與會，會中財政部賦稅署李慶華署長也特別指出，現行房屋稅仍有調整和改善空間，105年十月初財政部和地方政府已經開會討論，訂出大方向。像是住家用價值新台幣十萬以下免稅，要求地方政府落實調整機制，而房屋「折舊率」和「耐用年數」也指示高雄市稅捐稽徵處訂定新標準。

    而經由台北市政府建議，考量中央系統冷氣機、電扶梯、玻璃帷幕、室內或屋頂游泳池等設備，屬於旅館、百貨、商場的必要設施，因此取消對上述設備課徵房屋稅的規定。另外也建議內政部修正《都更條例》房屋稅減半徵收期間由「兩年」延長為「四年」。

    筆者認為，不動產的稅制近年來變來變去的，實在令人摸不著頭緒，到底是要「加稅」還是要「減稅」？政府應該一次說明白才是！

    永然聯合法律事務所李永然律師則認為目前的調整，是因為原先房屋稅調得太高，造成民怨，政府為了彌補前面錯誤的決策，才會有後續的調整措施。為了避免日後還有類似的情形發生，政府訂政策務必謹慎周詳，才能保障人民權益！