李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國106年1月29日自由時報A10版記者徐義平「青埔建案套牢港客，2年跌逾3成」的報導，台灣房市欠佳，也連帶影響到國外的投資客，像是2014年第4季亞太國際地產代理台灣九個建案到海外銷售，執行董事秦啟松證實，當時受到香港投資客最為捧場的青埔建案，每坪成交超過新台幣40萬元，如今卻連3字頭都沒有，成為首波台灣房市跌價的海外受災戶，跌價幅度超過三成。

    2014年11月亞太國際地產代理國內建商總共九個建案到海外銷售，總銷金額新台幣380億元，而香港投資客當時買了十幾戶，集中在桃園青埔一帶，但隨著台灣房市從高點盤整下跌，香港投資客變成台灣房市的受災戶。

    對此，筆者認為，台灣的房價已經夠高了，如果香港人來買房不是要自己來住，那就別來炒房了！被套牢，只能說自己不了解，完全不值得同情。

    永然聯合法律事務所李永然律師也認為桃園青埔因為當時設高鐵站，加上桃園航空城、桃園市升格等因素，有心人進行炒作；而香港人不熟悉台灣房市，包括投資地點因素不了解，導致套牢；由此更可見投資房地產一定要注意「Location」、「Location」、「Location」！