李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 劉芝容地政士

  依據民國107年2月1日工商時報A17版張語羚記者所撰「去年Q3全國房價所得比 9.22倍」的報導，房價負擔能力指標中的貸款負擔率，比例越大表示其房價負擔能力越低，並依不同比例分為「可合理負擔」、「略低」、「偏低」、「過低」4種房價負擔能力等級。而台北市、新北市的房價負擔能力屬於「過低」等級。

  內政部營建署日前發布106年第3季房價負擔能力指標，全國房價所得比9.22倍，較上季微幅減少0.24倍，但仍居高不下；台北市、新北市房價所得比分別為15.12倍、12.48倍，均較上季小幅減少，在台北市首善之區仍需不吃不喝15年，才買得起房子。

  內政部營建署表示，全國共有雲林縣、基隆市、嘉義市、屏東縣、嘉義縣5個縣市，房價負擔能力達到「合理負擔」等級；台中市、彰化縣、新竹縣、宜蘭縣、高雄市、桃園市、苗栗縣、新竹市、花蓮縣、南投縣、台南市11縣市則屬於「略低」等級；僅台北市、新北市在「過低」等級；澎湖縣及台東縣則因樣本不足無法統計。

  筆者認為，目前我國年輕人買不起房已經不是新聞了，顯示政府之前錯誤的「打房政策」，並沒有因此讓年輕人買得起房。房價下跌幅度小，所得長期偏低，這才是房價所得比居高不下的禍首；政府應該從解決「經濟」、解決低薪下手。

  永然聯合法律事務所李永然律師也認為國內經濟已長期低迷，產業、資金外移，造成薪資追不上物價；政府宜努力拚經濟，使產業、資金、人才回流，就業機會增加，薪資提升，購屋能力就能改善，政府加油，努力拚「經濟」，才是正辦！