李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 劉芝容地政士

  依據民國107年2月24日經濟日報A3版黃晶琳記者所撰「中華電拚資產活化要蓋社會宅」、工商時報A4版林淑惠記者所撰「三路活化土地 中華電要蓋社會宅」的報導，中華電鄭優董事長日前宣布，將把部份閒置土地或房舍優先開發為「社會住宅」，第一階段先在台北市、新北市及桃園縣市推出，其中，北市已鎖定兩處，而第一個社會住宅案預定年底前就可以開放承租。

  中華電信因為擁有不少土地，堪稱「土地公」，其握有土地面積高達409公頃、超過千筆土地，初估潛在價值上千億台幣。現任交通部長賀陳旦擔任中華電信董事長時期就曾推動土地資產活化，成立光世代建設公司，陸續開發閒置土地。另外，為協助政府解決企業「缺地」問題，中華電信也考慮釋出適合土地供企業使用。

  中華電信執蘇添財行副總經理進一步表示，不需要土地分區變更，且建物外觀完整、只需內部重新裝潢的建物或房舍，將優先開發為「社會住宅」，除出租給員工，還會開放給弱勢或年輕族群優先承租，未來再延伸至中南部縣市。

  筆者認為，中華電信擁有很多位在精華區的土地，若能配合政府政策方向，活化利用，除了對於人民「居住權」更有利之外，也能促進經濟的發展，筆者樂觀其成。

  永然聯合法律事務所李永然律師對於中華電信能重視「土地」去活化，這是正確的作法；因為閒置未利用就是浪費；如能有效利用開發，一方面有助於經濟活絡；另一方面因為蓋「社會住宅」，也有助於解決人民的「居住權」！