永然地政士聯合事務所 劉芝容地政士
依據民國107年3月31日蘋果日報A10版黃阡阡記者所撰「符合危老條件 87.6%民眾想重建」的報導，全台屋齡逾40年老宅約179萬戶，據永慶房屋統計，台北市30年以上住宅佔比達67%，顯見住宅老化問題嚴重；中信房屋昨公布民調，民眾對住宅若符合危老重建條件，有87.6%的人有申請重建的意願。
據中信房屋針對危老重建意願調查，87.6%民眾表示若符合危老重建條件，有意願申請重建，僅約1成民眾不願申請。中信房屋劉天仁副總經理指出，不願意的原因在於無法負擔改建費用、居民整合困難、時程太過冗長等。
住商不動產企研室徐佳馨經理分析，危老問題一是整合，二是財務負擔，若負擔得起，住戶共識也一致，當然皆大歡喜，偏偏並非每個案子都能如此幸運。
從實際面看來，老舊建築想要翻身靠的仍是「地段」。如最新實價揭露北市中正區西藏路有筆屋齡40年公寓，以總價台幣1.4億元、單價台幣309萬元成交，登載原因是協議價購，所有權人為台北市府，管理者為北市捷運工程局。信義房屋不動產企研室曾敬德專案經理表示，該案是捷運開發區的捷十基地，北市府為鼓勵地主參與捷運開發，以市價做協議價購的交易，因此賣出好價錢。
筆者認為，「居住安全」絕對是民眾最關心的，因此若符合危險及老舊建物的條件，重建意願當然高，因此問題除了錢之外，還是在於政府的「執行力」方面。加速老舊建物重建，政府已經喊了一段時間了，但仍成效不彰，「都更」目前還是牛步中；希望政府能展現魄力，加速老舊建物的重建。
永然聯合法律事務所李永然律師也認為台灣目前在經濟方面有賴「內需」加強活力，注入活水；「都更」、「危老房屋」都是創造內需的重要項目；政府務必在「經濟」上多著墨，不要只顧「政治」；政治是不能當飯吃，台灣加油！
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