李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 劉芝容地政士

  依據民國107年6月6日自由時報A10版陳宜加、蕭玗欣記者所撰「貨櫃屋民宿全違法 消保處首罰5業者」、聯合報A5版陳妍霖記者所撰「貨櫃屋旅宿全非法 消保處開罰」的報導，國外風行來台的「貨櫃屋民宿」逐漸崛起，時尚外型與相對低廉的價格風靡不少國人，但全都違法。行政院消保處表示，依現行《發展觀光條例》規定，貨櫃屋不得申請作為民宿，首度稽查已開罰五家業者，持續與主管機關加強查核。

  貨櫃屋因成本低、又可移動，有旅宿業者將貨櫃屋大改造，內部經精心裝潢設計，甚至推出工業風，號稱品質不輸給五星級飯店，又可賞景，收費價格從每人台幣幾百元、按人頭收費，到按房型收費、數千元都有。

  但行政院消保處表示，台灣對於「觀光旅宿」有嚴格規定，業者申請登記必須提供建築物文件或房屋證明，才能有「使用執照」，還要符合建管、《消防法》等，但貨櫃屋本身結構就不符合建築法規，根本無法通過申請使用執照，業者若經營旅宿，等於「違法經營」。

  筆者認為，貨櫃屋民宿雖然體驗不同於一般民宿，且價格又便宜，吸引很多遊客選擇住宿，但確實有安全的疑慮。建議民眾規劃旅遊住宿除了考慮價格找便宜，應該也要注意「安全」，以免發生憾事才後悔。政府也應該加強查緝這些違法的民宿，守護國內的觀光。

  永然聯合法律事務所李永然律師也認為國內法規必須明確，且應「立法從寬，執法從嚴」，對於違法就取締，且須徹底，不要都是虎頭蛇尾，人民才會尊重「法律」，這才符合民主法治！