永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士
根據民國107年8月16日自由時報A16版記者廬山水「鎖定中國，紐西蘭立法禁外人買房」、工商時報A10版記者吳慧珍「紐西蘭通過打房新法，禁止外國人買成屋」、經濟日報A8版記者鍾詠翔「打炒房，紐國限制外國人買屋」等報導，紐西蘭女總理阿爾登兌現競選承諾，紐西蘭再2018年8月15日正式通過立法，禁止非紐西蘭住民的外國人士購買當地成屋，希望杜絕炒作歪風。而此舉也被認為是針對「中資」而來，「中資」是紐西蘭最大房地產買家，因為中資炒作，紐西蘭最大城市奧克蘭房價過去十年房價翻倍，全國平均房價也漲超過六成。
2017年9月大選勝出的38歲工黨黨魁阿爾登，競選期間就承諾會遏阻房價飆漲、降低偏高的無殼蝸牛比例，其中一個藥方就是禁止外國買家。紐西蘭財政部帕克次長也指出，這是重要的里程碑，要幫更多紐西蘭人圓一個擁有自宅的夢。這些限制將在總督正式批准之後兩個月內生效。
紐西蘭政府表示，新法令可讓紐澳兩國立場一致，將住宅用地劃為「敏感」類別，未經海外投資辦公室許可，非居民或非公民者不得購買，海外買家必須證明會增加住宅數量(比方說原址興建公寓大樓)才能再賣掉或是變更土地用途。
根據紐西蘭政府表示，對於海外買家禁令、稅務調整和興建十萬間新屋的計畫，將有助於讓房市恢復平衡，讓紐西蘭的首購族更可以買房子。2017年紐西蘭約82%的房子是由居民或公民購買、16%由企業或公司實體購入，幾乎都是紐西蘭人權資擁有，只有約2%的房屋是由非紐西蘭居民或公民買下，而在海外買家裡面，又以中國大陸和澳洲人的比率最高。
筆者認為，世界各國對於外資進入當地房市，或多或少都會有一定的限制，以保障當地居民的居住權，並且不希望過度炒作。紐西蘭禁止外資炒房，以保護當地居民的「居住權」，是合情合理的。但也可觀察出，中國大陸在近20年來，因為經濟成長，「中資」在國際房地產投資市場裡面，也越來越活躍，其影響力也越來越大。
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