李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

 永然地政士聯合事務所施雱文地政士

   根據民國109年3月3日中國時報A12板記者譚宇哲所撰「西寧國宅又下磁磚雨，住戶心驚」坐落在台北市西寧南路、忠孝西路交界的西寧國宅，屋齡已38年，目前地下室和1樓為西寧市場，2樓到4樓為台北市府局處辦公室，5樓以上則是國營公宅，住戶約有400多戶。

   近年西寧國宅數次傳出磁磚剝落事件，雖幸無造成人員傷亡，但住戶及路人深怕哪一天不幸掛彩甚而丟了性命，加上其中幾次磁磚剝落與地震有關，建物內部也有部分梁柱龜裂甚至崩落，建物耐震初評為「確有疑慮」，要求改建的聲浪日益高漲。

   台北市都發局住宅服務科長邱婉清表示，磁磚掉落情形都有派員前往處理，目前先敲除剝落處的磁磚，並重新上漆，不再重貼磁磚，待後續外牆拉皮時一併施工，至於議員建議在外牆全面加裝防護網，因可能有違建疑慮，都發局將先提案討論，將進一步評估是否可行。

   邱婉清科長表示，市府針對西寧國宅外牆拉皮、結構補強編列3年新台幣2.1億預算，工程最快年底前發包。

  台北市府工程尚未完成前，可能危及民眾的生命安全，若能有相關的配套措施，以保障住戶的安全，會更完善。

   永然聯合法律事務所李永然律師也提醒「磁磚剝落」造成磁磚雨，恐影響住戶或行人的安全，這方面必須多加強維護管理，避免衍生法律責任！