李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

    根據民國109年5月20日蘋果日報B2版記者陳筱惠「情侶買房，產權宜共同登記」的報導，婚前買房雖是不少情侶甜蜜負擔和愛情保證，但專家提醒合資購屋最好還是採取「共有登記」，畢竟尚未登記為夫妻前，在法律上都是陌生人，大恆國際法律事務所主持律師陳建三提醒，依據出資比例做持分登記，未來如果遇到產權爭議，可經協調買下對方持份，不過即便如此，在共同登記下，非夫妻關係的兩人，如果一方過世，另一方沒有繼承權可以接收持份。

    筆者提醒民眾，借名登記的情形，爭議很多，如果要情侶共同買房，登記在一人名下，除了「白紙黑字的契約」外，最好也要有其他措施保全，像是「限制登記」或是設定第二順位抵押等，以免到時候翻臉不認帳。最理想的情形，還是各自按照出資比例來作登記比較公平，也比較不會有爭議！

    永然聯合法律事務所李永然律師在執業時，常處理借名不動產登記的爭議，未婚男女情人合資購買不動產，建議還是登記為「分別共有」，同時也應就該不動產的使用、收益、處分做約定，俾免爭議。俗云：「親密夫妻明算帳」，當然「親密情侶」也要明算帳，才不會最後落到「爭訟」的難堪地步！